葡萄牙，西班牙都是50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民，也都是歐洲最火熱的國(guó)家，如果是你，你會(huì)選擇哪個(gè)呢？其實(shí)買房移民，除了挑選適合自己的項(xiàng)目外，投資者還要有清醒的認(rèn)識(shí)。為了讓投資者對(duì)買房移民項(xiàng)目有一個(gè)直觀的認(rèn)識(shí)，今天小編分別對(duì)西班牙、葡萄牙移民政策的利好與弊端進(jìn)行分析對(duì)比。
葡萄牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民
葡萄牙目前是歐洲購(gòu)房移民的熱門國(guó)家之一，葡萄牙由于得天獨(dú)厚的地理位置，緊鄰大西洋和地中海，環(huán)境、氣候怡人，旅游、度假房地產(chǎn)資源豐富，擁有大批質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的中高端房地產(chǎn)項(xiàng)目。受歐盟危機(jī)的影響，市場(chǎng)價(jià)格目前處于極低的價(jià)位，處于黃金海岸的大批優(yōu)質(zhì)旅游、度假房地產(chǎn)項(xiàng)目擁有巨大的升值空間。目前在葡萄牙購(gòu)房主要有三大熱門城市，分別是葡萄牙首都里斯本、南部的阿爾加維地區(qū)和北部的波爾圖地區(qū)。
西班牙50萬(wàn)歐元購(gòu)房移民
和葡萄牙一樣，手握西班牙的居留權(quán)能暢游歐盟27國(guó)。根據(jù)申根國(guó)家的規(guī)定，必須先拿一個(gè)五年的臨時(shí)居留，滿五年后才能換永久居留。移民西班牙的劣勢(shì)是西班牙工作難找、社會(huì)環(huán)境也不是那么好，如果不懂西班牙語(yǔ)，要想在那邊生活得如魚(yú)得水沒(méi)那么容易。買房移民西班牙，最大的風(fēng)險(xiǎn)除了西班牙搖搖欲墜的經(jīng)濟(jì)，還有高昂的房產(chǎn)稅。
葡萄牙、西班牙50萬(wàn)歐元買房移民政策對(duì)比
投資方式：
葡萄牙：除了購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上房地產(chǎn)移民外，還可以選擇投資100萬(wàn)歐元，或在葡萄牙創(chuàng)建一個(gè)提供10個(gè)以上工作崗位的公司。西班牙：除購(gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)外，還可以投資200萬(wàn)歐元購(gòu)買西班牙國(guó)債。
居住要求和入籍：
葡萄牙：先獲得1年的居留權(quán)，然后續(xù)期2年，再續(xù)期2年，5年之后就可以申請(qǐng)永久居留;拿到永久居留的第2年就可以申請(qǐng)入籍了，而且每年只需居住7天即可(以前是每年30天)。西班牙：先獲得1年的居留全，但每年要續(xù)期，每年要住滿6個(gè)月才能續(xù)簽(擬修改為每年住1個(gè)月)，5年后拿到永久居留權(quán)，要10年才能入籍。
銀行貸款：
葡萄牙：如果購(gòu)買房產(chǎn)在50萬(wàn)歐元以上，超過(guò)50萬(wàn)歐元的部分可以向葡萄牙銀行申請(qǐng)按揭。西班牙：必須一次性付清房款，不能向西班牙銀行申請(qǐng)按揭。
購(gòu)房資金來(lái)源：
葡萄牙：對(duì)于購(gòu)房的資金來(lái)源沒(méi)有要求，可以由申請(qǐng)人的海外賬戶匯入。西班牙：中國(guó)購(gòu)房者的購(gòu)房款必須通過(guò)中國(guó)的銀行匯入西班牙銀行，以防黑錢流入西班牙。
享受福利：
葡萄牙：可以在當(dāng)?shù)刈杂删幼?、工作或開(kāi)公司、讀書(shū)，完全享受和當(dāng)?shù)厝艘粯拥母黜?xiàng)福利待遇。西班牙：不允許在西班牙工作，若違反規(guī)定居留作廢，不能享受任何福利待遇，就醫(yī)必須自己上醫(yī)療保險(xiǎn)，小孩上學(xué)也要向所在地學(xué)校繳納學(xué)費(fèi)，不能得到社會(huì)求助金之類的補(bǔ)貼。
