新西蘭房產(chǎn)價格高漲不意味著租金收益大漲。奧克蘭的租金在去年上漲了4.4%，去年年底平均每周524紐幣，高于2015年底的每周502紐幣的租金。Barfoot & Thompson表示，單間的價格現(xiàn)在也超越一個新的門檻。
Barfoot & Thompson管理下的房屋出租價格每年增長約9%，增長最迅猛的就屬Franklin、Rodney，以及奧克蘭市中心（Central Auckland）。與2015年第四季度相比，2016年第四季度的租金上漲了4.4%。三居室的平均租金為525紐幣，而奧克蘭所有地區(qū)的單間的平均租金也首次超過了300紐幣?！痹摍C構(gòu)目前管理著約14,000處奧克蘭的出租房屋。
2016年第四季度奧克蘭地區(qū)的租金比較
上面的圖表揭露了奧克蘭租金最昂貴的地區(qū)是奧克蘭市中心，三居室的平均租金是887紐幣每周。然后是東部郊區(qū)，每周的平均租金是630紐幣。其次是中區(qū)，每周592紐幣。接著是北岸每周559紐幣。而這些地區(qū)的兩臥室的租金也分別達到了545紐幣每周、471紐幣每周、462每周，以及447紐幣每周。而該機構(gòu)的董事Kiri Barfoot認為租金其實并沒有大幅地上漲：去年所看到的創(chuàng)紀錄的新西蘭房產(chǎn)價格，租金上漲幅度其實不大。大部分業(yè)主都期盼一個值得信賴的長期租客，能按時支付租金，有能力支付更高的租金。但同時，房東顯然也需要考慮投資回報，他們很清楚空置的房產(chǎn)并不能產(chǎn)生效益，這就是為什么即使新西蘭房產(chǎn)價格或利率上升，他們并非都傾向于看到大量租金上漲。
