這種情況下，首先賣家中介不可能提前透露任何交易內(nèi)幕給你，這是法律不允許的，其次他也沒有這個必要。買家中介還有可能會幫你猜一下，但是這也不能作準(zhǔn)。不論是拍賣還是投標(biāo)，不論最初雙方的心理價位和預(yù)算各是多少，交易過程還是非常關(guān)鍵的，最終的成交價一定是經(jīng)過各種碰撞得到的，交易過程一定存在心理戰(zhàn)術(shù)和財務(wù)決策的調(diào)整，當(dāng)然，運氣也相當(dāng)重要。
但是有一個可以肯定的是，今天一所被眾多買家青睞的房子，未來應(yīng)該還是會被大家喜歡的。沒有可能一個房子今天很多人想買，明天就沒人喜歡了。除非這棟房子里發(fā)生了重大改變，或者賣家中介根本就不稱職。所以，如果要投資一棟房子，你一定要考慮這棟房子未來的升值空間和潛力，如果今天圖便宜，未來想換個房子把這棟出手，今天撿了所謂的“便宜”，未來就很難售出，實際投資并不算是成功的。所以，如果要買一棟好的房子，就要看到未來是否還有成長空間。一味選今天貌似便宜的房子的后果就是為你的投資帶來未來的風(fēng)險。
如果我們站在一個中立的角度來看待新西蘭房產(chǎn)中介這個職業(yè)，我們應(yīng)該這樣總結(jié)：作為一個專業(yè)的賣家中介，如果房主把一套房子交給你出售，你要做的就是盡可能讓這套房子被最多的投資人了解和認(rèn)識，把它的優(yōu)點以及符合投資人意向的特點展現(xiàn)給投資人，讓這些投資者通過集體競價將房子的最大價值展現(xiàn)出來，為委托人創(chuàng)造最大的現(xiàn)金回報；作為買家的專業(yè)代理，買家中介更重要的職責(zé)不是幫投資人找便宜，而是在投資人的預(yù)算范圍和需求條件下，幫助買家找到最合適的投資標(biāo)的，并通過專業(yè)知識幫助投資人防范房產(chǎn)購買中的風(fēng)險，保護投資人的權(quán)益，讓投資人的目前投資最合理，未來收益最大化。
