近兩年，隨著眾多的好萊塢在新西蘭取景，很多人都被屏幕中的新西蘭美景所震撼，都產(chǎn)生了到那里投資的念頭。而不少人會(huì)選擇購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)。

那么，在新西蘭買期房公寓要注意什么？怎樣操作才不會(huì)掉坑里？

1.在購(gòu)買公寓期房時(shí)請(qǐng)做好開(kāi)發(fā)商背景調(diào)查

期房之所以會(huì)出現(xiàn)，很大程度上是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商本身資金不足，需要提前預(yù)售，以此資金向銀行申請(qǐng)貸款。而這樣的狀況，有時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些之前并沒(méi)有建房經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商。

一個(gè)本身沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商很容易在之后項(xiàng)目開(kāi)啟后發(fā)生項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)的情況。這時(shí)，對(duì)于買家而言就需要為這些狀況而承擔(dān)大量的風(fēng)險(xiǎn)。

所以當(dāng)您想要投資公寓期房時(shí)，首先最應(yīng)該調(diào)查清楚的就是你所投資的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否是正規(guī)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，他們之前房產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)到底有多少。

2.請(qǐng)律師嚴(yán)審并把控購(gòu)買公寓期房的合同條款

由于期房它不同于現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)全部建好直接出售，售賣價(jià)格都是因地因時(shí)而制定的，由于無(wú)法馬上交房，時(shí)間的變動(dòng)導(dǎo)致許多不確定的發(fā)生，非常可能會(huì)碰到開(kāi)發(fā)商因?yàn)榻环繒r(shí)房屋市場(chǎng)價(jià)的升高而坐地起價(jià)，或者開(kāi)發(fā)商在建房過(guò)程中碰到建材的漲價(jià)而導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法進(jìn)行下去，轉(zhuǎn)而向買家索取這部分價(jià)格以填補(bǔ)自己的財(cái)政問(wèn)題。

我們首先要明確一點(diǎn)就是，一個(gè)成熟的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)一個(gè)期房的地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，會(huì)把建筑成本波動(dòng)以及房屋市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)等考慮進(jìn)去，從而制定出合理的價(jià)格提供給買家。

畢竟是在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資，各方面都不是很了解，所以在選購(gòu)之前一定要了解清楚，并且在選購(gòu)房產(chǎn)的時(shí)候更要小心、謹(jǐn)慎，切勿上當(dāng)受騙。

而當(dāng)你購(gòu)買了新西蘭房產(chǎn)之后，你就可以利用假期來(lái)到新西蘭這個(gè)美麗的島國(guó)度假、休閑。因?yàn)樽鴵硪惶鬃宰》康膬?yōu)勢(shì)，可以給旅行省去不少的麻煩。