有很多房產(chǎn)投資者想要去新西蘭這個(gè)大洋洲上的島國，購買一套新西蘭房產(chǎn)。那么，新西蘭的房產(chǎn)最近勢頭如何呢？有什么最新出臺的房產(chǎn)政策嗎？
1.負(fù)扣稅制度成為歷史
本屆新西蘭聯(lián)合政府雖然放棄了推動(dòng)資本利得稅改革，但是仍然推出了取消負(fù)扣稅制度的Ring Fence法案。這一法案于6月26日正式獲得皇家御可。
取消負(fù)扣稅很大程度上為了抑制房產(chǎn)投資。
稅務(wù)部長Stuart Nash曾表示，取消負(fù)扣稅和延長明線法則組合使用，將大大降低房地產(chǎn)投資的吸引力，從而平衡投資和自住的競爭環(huán)境。
而這次負(fù)扣稅的取消，可能會(huì)在一定程度上降低海外投資者房產(chǎn)投資的積極性。如若還想購買新西蘭的房產(chǎn)，可能會(huì)選擇將房屋租賃出去，從而降低房屋的持有成本。
再就是會(huì)選擇一些房屋購買成本相對較低的非中心地帶。但這樣會(huì)造成房屋投資的回報(bào)率降低，也會(huì)進(jìn)而拉高新西蘭整個(gè)地區(qū)的房價(jià)。目前，負(fù)扣稅的取消，會(huì)對新西蘭房產(chǎn)市場造成哪些具體影響，還需要經(jīng)過一段時(shí)間的檢驗(yàn)。
2.首次購房者房貸比例創(chuàng)新高
新西蘭央行新公開的數(shù)據(jù)顯示，5月新增抵押貸款總額為64.71億紐幣，其中有11.5億紐幣是被首次購房者借走的。
這一數(shù)據(jù)顯示，首次購房者在新增房貸中的比例出現(xiàn)了大幅增長，目前占17.8%。與之對應(yīng)的是投資者新增房貸的大幅減少，從2016年中期的35%下降至目前的17.6%，或11.4億紐幣。
3.新西蘭房租再創(chuàng)新高
根據(jù)最新的Trade Me租賃價(jià)格指數(shù)，五月份新西蘭租房市場依舊強(qiáng)勁，五個(gè)地區(qū)房租創(chuàng)下新高紀(jì)錄。
Trade Me的房地產(chǎn)主管Nigel Jeffries表示，新西蘭三大城市以外的租金在5月份出現(xiàn)大幅增長，8個(gè)地區(qū)經(jīng)歷了兩位數(shù)的強(qiáng)勁增長。
總體來說，首次購房者已經(jīng)成為了新西蘭房產(chǎn)市場的主力。在負(fù)扣稅被取消的情況下，出租市場的強(qiáng)勁表現(xiàn)，或許會(huì)讓大量的房產(chǎn)投資者，將房屋投入到租賃市場。
