今年，三亞房產(chǎn)一躍晉升為境內(nèi)銷量第一，但是在投資者看來，泰國普吉島房產(chǎn)熱度依然不減，寒冷的冬季，人們大多喜歡去南方度假短住，所以在投資的角度來看，難免將三亞房產(chǎn)和泰國普吉島房產(chǎn)做比較。

兩地地理位置較為相近，所以從飛行時間上來看兩地差距不大。

　　三亞vs普吉島

　　1、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

　　國內(nèi)的房產(chǎn)都是70年產(chǎn)權(quán)，三亞也不例外。而泰國房產(chǎn)政策允許外國人在泰國購買永久產(chǎn)權(quán)的公寓、或公司持有的別墅，可過戶到業(yè)主名下，取得正式房契，享受100%永久產(chǎn)權(quán)。

　　2、銷售面積

　　三亞的房產(chǎn)，銷售面積都是建筑面積，這就包括了各種公用面積：電梯、樓梯、走廊、過道等等。小編的朋友在三亞買了106平的房子，可是實際使用面積只有78平方米。

　　而泰國普吉房產(chǎn)銷售面積為套內(nèi)使用面積，如果是期房，在交房時開發(fā)商會和業(yè)主重新丈量室內(nèi)面積，并對房款多退少補。

　　3、購買資質(zhì)

　　三亞的限購令對于想在三亞買房的人而言，增加了很多的制約條件，沒有三亞戶口，買房是比較麻煩的事情。購買時必須要提供本市1年以上(含1年)的納稅證明或社會保險繳納證明，并且每個家庭只允許購買一套商品房。

而普吉房產(chǎn)無限購，只要你有錢可以想買多少買多少。

　　4、物價水平

三亞雖不是國內(nèi)的一線城市，但是以旅游業(yè)著名，在三亞生活難免費用較高，很多人說住在三亞，下館子是讓人“肉疼”的事兒。

　　普吉物價相當(dāng)于國內(nèi)二三線城市水平，且穩(wěn)定透明。生活成本和教育、醫(yī)療成本都是很低的，很是適合生活。

　　5、出租管理及租金回報

　　三亞的房產(chǎn)多數(shù)開發(fā)商在業(yè)主不住的時候都是不包租的，只能業(yè)主自己找租客或者是讓房屋租賃中介幫忙，而從租售比來看國內(nèi)房產(chǎn)普遍不高。

　　普吉大多數(shù)房產(chǎn)，如果業(yè)主后期有出租需求，開發(fā)商都可以和業(yè)主簽訂包租協(xié)議，按年返給業(yè)主基于房產(chǎn)總價7%-15%的租金，不管是否租出去，這個租金都會固定返給業(yè)主，并且在返租期內(nèi)房間內(nèi)部所有設(shè)施的維護(hù)管理都由承租方負(fù)責(zé)。

6、度假需求

2月的三亞的水溫往往略顯冰冷，難以下水暢游，但是普吉島卻是著名的冬季度假圣地。這一比較就會發(fā)現(xiàn)，難怪很多投資人會選擇泰國普吉島房產(chǎn)了。