泰國房產(chǎn)的火熱已經(jīng)持續(xù)很長一段時間了，但是泰國房產(chǎn)現(xiàn)在火熱程度也并沒有隨著時間的推移而下降，反而購買的人越來越多，那么泰國房產(chǎn)到底是否值得購買嗎?
中國人喜歡在哪兒買房？
中國人最喜歡購置房產(chǎn)的城市分別是曼谷、吉隆坡、芭提雅、普吉、新山等熱門城市，分別以投資、旅游、養(yǎng)老、留學購房需求為主。外籍人士對泰國房產(chǎn)市場的投資熱情如何？
2017年房產(chǎn)交易市場總交易額為5,763.96億泰銖（約1,152.79億RMB），其中外籍人士的交易額約占20%，達1,132.8億泰銖（約226.56億RMB）。同比去年交易量顯著增多。泰國的經(jīng)濟狀況如何？
世界銀行（WB）評估2018年泰國經(jīng)濟增長率將達4.1%，創(chuàng)近6年來新高，主要得益于創(chuàng)新技術(shù)增長的支持。泰國生活環(huán)境怎么樣？
泰國居住條件宜人，空氣干凈，是躲避霧霾和工業(yè)污染的第二家園，食品安全有保障。泰國醫(yī)療、教育水平怎么樣？
泰國醫(yī)療水平可以達到全球頂尖的技術(shù)水平，服務非常好，配置多國家語言翻譯服務； 良好的國際學校教育，實行開放式的觀念教育，中英泰語言，比較注重孩子的教育成長。
中國投資者對泰國房產(chǎn)的需求量如何？
自2015年第三季度以來，中國對泰國房產(chǎn)需求一直呈上升趨勢，該趨勢在2017年初加速。2018年1月達歷史第二高峰。2018年1月中國買家詢盤的數(shù)量比2017年1月增長91%，比2016年1月增長313%。
到泰國投資置業(yè)的華人有何特征？
通過最新投資數(shù)據(jù)分析可知，今年泰國置業(yè)的中國投資者中，主力人群還是70、80后，年齡35-49歲，大約占比69.5%。該人群通常都擁有海外投資理念及經(jīng)驗，并具有海外置業(yè)的財務能力，地位不可輕易撼動。90后正在逐步發(fā)展成為泰國置業(yè)的潛在人群風標。
泰國投資置業(yè)前景如何？
泰國的投資置業(yè)市場在不斷被看好。
① 泰國當?shù)厝碎_始投資購買公寓，用于投資出租，目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長；
② 泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經(jīng)濟發(fā)展，投資者的增多，會帶動房地產(chǎn)經(jīng)濟穩(wěn)步增長，且中國二三線城市也陸續(xù)開通直達航班，便利性大大增加；
③ 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比其它亞洲主要城市便宜。
泰國哪些區(qū)域適合投資？
曼谷、芭提雅、清邁、普吉島是中國買家詢盤最多的城市，但相對來說曼谷是泰國租金回報率最高的地方。曼谷的經(jīng)濟占泰國總量的44%，曼谷港正承擔著泰國90%的外貿(mào)。
作為繁華的國際大都市，曼谷的旅游業(yè)十分發(fā)達，且越來越多的游客的入住選擇由單純的酒店轉(zhuǎn)向了更貼近生活居住的酒店式公寓，所以近年來曼谷的酒店式公寓也成為各國投資者購置的首選。
曼谷公寓市場的現(xiàn)狀如何？
據(jù)五大行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年第一季度泰國曼谷公寓市場增長火爆，城區(qū)及郊區(qū)總計完成507,456套房產(chǎn)的建設，比上年度增長11.7%，在2018年1季度，建成14,666套，較去年同期增長22%；
此外，租金和出租率也有了較顯著的增長。租金凈增長較上季度增長0.8%，較去年同期增長2.3%。房屋出租率比上年度同期增長2.4%。
曼谷的房價還會上漲嗎？
2018年1季度，曼谷市中心區(qū)域房價再度走高，素坤逸，拉瑪9地區(qū)的房產(chǎn)均價已達到26-30萬泰銖，約合人民幣5-6萬/平米，郊區(qū)房產(chǎn)均價也達到了約2萬人民幣/平米。基于穩(wěn)定的經(jīng)濟環(huán)境，利好的政策導向以及對郊區(qū)房產(chǎn)的需求量不斷增長，可以預期曼谷郊區(qū)的房價還會保持強勁的漲勢。
哪種類型的公寓房價上漲速率快？
地段對房價的影響起著關(guān)鍵的作用，增幅房產(chǎn)主要集中在臨近地鐵站和機場的地區(qū)，目前在地鐵沿線新建的公寓，房價已經(jīng)達到250,000泰銖每平米，約合人民幣5萬元每平米，且近五年每年在以5%-10%的速度增長。基于以上的內(nèi)容，對于泰國房產(chǎn)的趨勢已經(jīng)不用多說，會持續(xù)成上升階段的，低價位，高回報的泰國房產(chǎn)項目是值得購買的。
