芭提雅的房地產(chǎn)市場
芭提雅在過去幾年吸引了大部分的俄羅斯投資者，已經(jīng)成為了俄羅斯假日消費(fèi)者的聚集點(diǎn)。即使華人，日本人和西方人也購買房地產(chǎn)，但俄羅斯盧布的下跌造成了房地產(chǎn)市場暫時(shí)的下滑。供過于求的廉價(jià)公寓 加上退出市場的俄羅斯人造成了二手公寓比起新建的房地產(chǎn)出售的價(jià)格要便宜得多。
如果您打算在一個(gè)相當(dāng)穩(wěn)定的市場上購買房地產(chǎn)，您需要確認(rèn)的是它有沒有一個(gè)強(qiáng)大的國內(nèi)市場，而不只是依靠著國外買家。
即使曼谷在一些地區(qū)擁有供過于求的公寓，但國內(nèi)富有的投資者還是能維持著和提升市場價(jià)格，這是因?yàn)楫?dāng)國外市場不景氣的時(shí)候，他們不會(huì)賣出，就很像我們?cè)谇皫啄昕吹降亩砹_斯那樣。
所以：如果您打算在芭提雅買房子的話，您可能不會(huì)體驗(yàn)到高價(jià)格的升值，就像未來幾年的曼谷那樣。進(jìn)行深入的調(diào)查，并聘請(qǐng)深入了解當(dāng)?shù)厥袌龊屯顿Y地點(diǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。在喬木提恩這樣的地方進(jìn)行投資可能會(huì)比芭提雅中部地區(qū)購買房地產(chǎn)還來得更加昂貴。
在芭提雅購買公寓
公寓的價(jià)格比在曼谷看到的還要便宜，使泰國芭提雅房產(chǎn)成為了吸引國外買家的地方。和位于中部地區(qū)的曼谷相比，大多數(shù)人會(huì)選擇購買芭提雅的房子，因?yàn)椴坏芟碛斜阋说膬r(jià)格，而且還能夠在海灘上度過更多美好的時(shí)光。退休人士將芭提雅視為逃離好像曼谷那樣喧囂的地方，簡單來說，您將體驗(yàn)到一個(gè)輕松自在、沒那么繁忙、又能夠融入大自然的生活方式。如果您是50歲或以上，您可以申請(qǐng)所謂的退休簽證，這將讓您居住在芭提雅這樣的地方長達(dá)10-20年。
芭提雅市中心的公寓價(jià)格
平均價(jià)格約為每平方米80,000泰銖，也等于2,500美元左右。和香港， 新加坡和中國大城市的價(jià)格相比，這是一個(gè)優(yōu)惠。上海的房產(chǎn)價(jià)格很少低于每平方米80,000人民幣（12,000美元），即使在郊區(qū)也是如此。在芭提雅市中心購買一居室或兩居室的公寓
如果您打算買一個(gè)比較小的一居室公寓，您一定能找到起始價(jià)格30,000 – 40,000 美元的單位。若要更高的標(biāo)準(zhǔn)和更多的空間，兩居室公寓的起始價(jià)格會(huì)增加到60,000美元左右。一個(gè)寬敞的兩居室公寓仍然相當(dāng)便宜，起始價(jià)格為100,000美元左右。購買標(biāo)準(zhǔn)較高的兩居室公寓的起始價(jià)格通常為130,000美元，和曼谷中部地區(qū)的兩居室公寓相比，價(jià)格仍然較低。
作為泰國第二最受歡迎的城市，而且房地產(chǎn)價(jià)格比曼谷還便宜，泰國芭提雅房產(chǎn)可能是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。芭提雅市中心屬于比較繁華，迎合了大量享受夜生活的外國人。
