通過中介出租你的房地產(chǎn)
想要長期出租他們房地產(chǎn)的外籍人士應(yīng)該考慮透過中介出租。在你選擇一個房屋中介前，你需注意以下指標(biāo)：a. 最好的房屋中介通常位于擁有高密度的外派的區(qū)域或者是比較中心的地區(qū)
b. 你很可能需要直接和房中打交道，所以溝通無礙非常重要。事先確認(rèn)工作人員能說不錯的英文，還有上他們的網(wǎng)站看看是否是有持續(xù)更新且內(nèi)容真實(shí)才能知道他們是否專業(yè)
c. 房屋中介應(yīng)當(dāng)處理所有與你的房客之間的溝通和處理所有從簽約事宜到維護(hù)你的房地產(chǎn)
在定下你的租金價位前，確保你做一個全面性的租金分析。你可以在網(wǎng)上查看其他在你區(qū)域的不動產(chǎn)或者問問其他中介或房東的開價。
泰國的愛彼迎
愛彼迎在其他國家開始越來越受歡迎，在泰國也因?yàn)槠涓呤找媛?，我們也見到相同的趨勢。泰國的酒店業(yè)因?yàn)橛^光業(yè)影響而受到的經(jīng)濟(jì)損失一直對這服務(wù)強(qiáng)烈打擊。由于泰國非常依賴觀光業(yè)，愛彼迎并沒有被大眾接受，而許多觀光客和外籍房主并不了解相關(guān)當(dāng)?shù)匾?guī)范，那我們就來談一下。
根據(jù)Hotel Act B.E. 2547 (2004)，一套房地產(chǎn)必須出租至少一個月，不然同等酒店且需要酒店牌照。
這也是為什么當(dāng)你在愛彼迎上填上入住時間超過一個月時的選擇遠(yuǎn)遠(yuǎn)比兩個禮拜來的多。這點(diǎn)極少被提起，而你有時會在公寓里看到告示說短期租約是違法且只有住戶有權(quán)住在這。
你所住的單元式套房或公寓就算不是酒店也可能有酒店牌照，而取得牌照必須符合特定條件。其中一個愛彼迎的缺點(diǎn)是大多數(shù)人都是找短期住宿且短于一個月。
如果你一年中只希望有其中一段時間出租你的泰國房產(chǎn)，那愛彼迎會是個很好的選項，但必須確定你的公寓允許你這樣做。公寓管理處可能對與你這套房有不一樣的規(guī)定。
