受“一帶一路”項(xiàng)目的影響，中國已經(jīng)有大批投資人購買泰國房產(chǎn)了，今天小編就用八個(gè)問題給那些正在觀望的朋友們解答一下關(guān)于購買泰國房產(chǎn)的疑問。

據(jù)有效數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，泰國27%的公寓已經(jīng)被海外人士購得，其中三分之一的海外買家來自中國大陸和中國香港，由此可見中國投資人的眼光還是比較獨(dú)到的的。即便如此還是有許多正在觀望的人對購買泰國房產(chǎn)存在一定的疑慮：

問題一、在泰國買房后能夠獲得居留簽么？

不能，因?yàn)樘﹪壳皼]有購房移民這一個(gè)政策，不過泰國目前規(guī)定符合一定條件的海外人士可以在買房后申請養(yǎng)老簽在當(dāng)?shù)鼐幼?，泰國養(yǎng)老簽證的有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。

問題二、海外人士可以在泰國買什么房產(chǎn)？

非泰國居民不能購買土地，因此不能以個(gè)人名義購買帶有土地產(chǎn)權(quán)的獨(dú)棟別墅或是聯(lián)排別墅，只能購買公寓型房產(chǎn)。但泰國的公寓型房產(chǎn)大多都是永久產(chǎn)權(quán)，前提是認(rèn)真確認(rèn)合同。如果一定要購買別墅類房產(chǎn)，那么海外人士可以通過在泰國注冊公司的形式來購買，如果配偶為泰國籍公民也可以通過配偶的身份來購買。

問題三、泰國房產(chǎn)限購么？

不限購，但一棟公寓樓內(nèi)海外人士只能購買其中的49%。

問題四、泰國房產(chǎn)面積怎么算？

泰國的房產(chǎn)是沒有公攤面積的，具體的換算方法為：1萊=4顏=400平方佤=1600平方米。

問題五、購房后有什么稅費(fèi)？

海外人士在泰國購買房產(chǎn)時(shí)需要繳納2%的過戶費(fèi)、約700泰銖/平米的大樓基金以及物業(yè)費(fèi)，其他水電費(fèi)自理。

問題六、泰國物業(yè)費(fèi)大概為多少？

公寓型的房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)約為60泰銖/平米，其中包括該公寓樓諸如停車位、游泳池以及健身房等配備設(shè)施。

問題七、購買后如何管理房產(chǎn)？

如果購買的房產(chǎn)不用來自住則可以通過當(dāng)?shù)氐闹薪榛蚴俏锕艽鸀楣芾沓鲎?，但泰國的很多房產(chǎn)都有包租服務(wù)的，所以管理方面并不需要擔(dān)心。

問題八、不會(huì)泰語該怎么裝修？

泰國出售的大部分公寓型房產(chǎn)都是裝修好的，家具以及軟裝等都是附送的，若想自己添置家具，可以選擇泰國宜家等商場，這些地方的服務(wù)人員還是可以用英文交流的。

以上就是小編給那些正在觀望考慮是否要購買泰國房產(chǎn)的朋友們提供的疑問解答，泰國房產(chǎn)對于中國投資人來說還是比較適合購買的，畢竟每年前往泰國度假的中國人那么多。