泰國(guó)作為東南亞知名的旅游國(guó)家，每年接收的中國(guó)游客不計(jì)其數(shù)，同時(shí)也有許多中國(guó)人將目光轉(zhuǎn)向泰國(guó)房產(chǎn)投資。今天小編就來(lái)用各種方式給大家分析一下泰國(guó)房產(chǎn)投資到底值不值得。

一、數(shù)據(jù)說(shuō)明。從泰國(guó)房產(chǎn)公布的大數(shù)據(jù)看，中國(guó)人最青睞的泰國(guó)房產(chǎn)投資地點(diǎn)基本都是曼谷、清邁、芭提雅或是普及島，投資這些城市房產(chǎn)的中國(guó)人看中的并不只是優(yōu)美的風(fēng)景，更是巨大的升值空間。以旅游勝地芭提雅為例，目前芭提雅房?jī)r(jià)均價(jià)在每平米1.8萬(wàn)至2.5萬(wàn)人民幣之間，年均漲幅為10%左右，租金收益最低6%，這樣的漲幅以及租金收益率，搭配芭提雅連年不絕的游客，可以預(yù)見(jiàn)的是以后芭提雅的房?jī)r(jià)只會(huì)比現(xiàn)在更高，所以能夠讓投資人獲得更高的收益。需要注意的是，泰國(guó)規(guī)定全部房產(chǎn)只有49%可以賣(mài)給外國(guó)人，全世界除了泰國(guó)的人都可以購(gòu)買(mǎi)這49%中的一個(gè)，所以對(duì)中國(guó)投資人來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的限制比較大，如果想要在泰國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)一定要趁早！

二、優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。列完了數(shù)據(jù)，下面就該說(shuō)說(shuō)泰國(guó)購(gòu)房的好處了

1. 距離近：目前北京、上海、深圳等國(guó)內(nèi)城市都有直飛泰國(guó)的航班，距離近飛行時(shí)間短，方便投資人隨時(shí)返回國(guó)內(nèi)。

2. 旅游業(yè)發(fā)達(dá)：泰國(guó)擁有眾多知名的旅游城市，各種配套的設(shè)施都很完全，中國(guó)投資人可以在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)改為民宿或是客棧進(jìn)行出租。

3. 稅費(fèi)低：泰國(guó)的稅費(fèi)是比較低的，沒(méi)有房產(chǎn)稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方各支付總金額的1%、新房沒(méi)有特別營(yíng)業(yè)稅、印花稅率為0.5%、個(gè)人所得稅根據(jù)所持房產(chǎn)情況而定。

4. 永久產(chǎn)權(quán)：與國(guó)內(nèi)的七十年使用權(quán)不同，泰國(guó)政府規(guī)定海外人士購(gòu)買(mǎi)泰國(guó)公寓類(lèi)房產(chǎn)，與所有泰國(guó)公民一樣享有該房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)。

5. 設(shè)施完善：泰國(guó)目前所有出售的房產(chǎn)的基本配置都是十分的完善，精裝修、無(wú)公攤、泳池、健身房等等都是泰國(guó)公寓的基本配置，值得注意的是泰國(guó)公寓的車(chē)位并不單獨(dú)售賣(mài)，是所有租住在一個(gè)小區(qū)里的業(yè)主所共有的。

相信通過(guò)小編的各種分析，大家一定對(duì)泰國(guó)房產(chǎn)投資是否值得有一定的考量。其實(shí)投資泰國(guó)房產(chǎn)的收益暫且不談，有一個(gè)屬于自己的房子，偶爾去度個(gè)假放空一下也是很不錯(cuò)的選擇。