備受海外人士向往的西班牙自從移民政策頒布后，每年都會有很多人成功登陸西班牙。而且在西班牙移民的中，普遍的想法是以投資獲利為主，那么去西班牙買房，怎樣購買房產(chǎn)更劃算呢？

西班牙購房移民最主要的要求，最關(guān)鍵的條件就是，需要在西班牙當?shù)刭徺I至少50萬歐元的房產(chǎn)，這樣才可以移民，具體怎樣購買房產(chǎn)？看看你以下方案供大家參考：

方案一：居住房產(chǎn)+商鋪

相比純居住房產(chǎn)來說，商鋪+住宅相結(jié)合的方案可能更加穩(wěn)妥。只是優(yōu)質(zhì)的商鋪可遇不可求。如何選擇商鋪很重要，地段好，價格合適，有穩(wěn)定的租約，這些都是關(guān)鍵。商鋪可以為當?shù)厣睿覈酪泼裢扑]的商鋪都是帶有5年左右的租約，回報率也都較高，像咖啡店、五金店、超市、餐廳等，選擇不能局限，由于租約穩(wěn)定，無需參與經(jīng)營，按時領(lǐng)取租金即可。輕松簡單，收益好。這不愧是最佳選擇之一。除了商鋪，剩下來的錢再購買一處住宅，移民就輕松搞定。

方案二：單一購買居住房產(chǎn)

純購買居住型房產(chǎn)，建議您可以考慮將50萬歐元分開，分別購買2處房產(chǎn)，一處用于居住，一處可考慮用于出租。原因很簡單西班牙每年留學(xué)生非常多、國際交換生也多，而根據(jù)當?shù)毓俜浇y(tǒng)計學(xué)生租房付出的租金比市場普遍價格更高。所以租房有很大的市場，也可以解決一部分經(jīng)濟來源。是不是和國內(nèi)很相似?!但對于初到西班牙的移民來說房屋出租可能相對缺少一些穩(wěn)定性。而且用于出租的房產(chǎn)距離學(xué)校也不能太遠。但仍可作為一種方案考慮，租房覺得麻煩，可以考慮可以委托給國道移民的駐西班牙辦事處。

方案三：居住房產(chǎn)+商業(yè)

除了商鋪，在房產(chǎn)中還有一種是商業(yè)房產(chǎn)，我們說的商業(yè)房產(chǎn)就是與現(xiàn)成的商業(yè)在運轉(zhuǎn)，和商鋪一樣有租約，有不錯的回報。例如，私人診所，小型律所等等，請不要擔(dān)心任何租約都是無需承擔(dān)責(zé)任的，只是按時領(lǐng)租金即可，相關(guān)責(zé)任也會有協(xié)議說明。余下的預(yù)算選擇一處房產(chǎn)用于居住，累計50萬歐元以上也可滿足西班牙買房移民條件。這方案相比前兩種，單商業(yè)房產(chǎn)可能就已經(jīng)滿足50萬歐元，再購買20萬歐左右的房產(chǎn)，預(yù)算可能會在70萬歐左右了!但是租約也會更長。