買房不是買菜，海外投資更要謹慎對待，在西班牙買房，投資前充分了解西班牙房產(chǎn)信息，是每一位投資者必須要做的功課。所以，購房之前的咨詢分析，對西班牙房產(chǎn)信息進行篩選是必不可少的。

購房地點選擇：

房子畢竟是價值幾百萬的，再土豪的人也不會毫不在意。對于購房地點的選擇，主要是看投資者的購房目的和定居打算。如果是想申請移民西班牙，移民之后會選擇在當?shù)囟ň?，那么大城市絕對成為首選，比如馬德里，巴塞羅那等。這些城市不僅中國人數(shù)量多一些，而且交通便利，商業(yè)發(fā)達，醫(yī)療教育優(yōu)勢大，做什么都非常方便。

如果在西班牙購置房產(chǎn)單純是為了投資收益，那么可選擇的地方就相對更多一些，諸如馬耳他，或者巴塞羅那這些房產(chǎn)增值潛力巨大的城市可以考慮，還有陽光之城瓦倫西亞，也是投資者非常喜歡的城市之一。作為著名的度假旅游勝地，房產(chǎn)增值潛力大，投資回報高。

買新房or買二手房

如果想在西班牙買新房的話，可選擇的余地不是很大。畢竟，西班牙的國土面積就那么小，并非幅員遼闊的國家。城市發(fā)展空間有限，而且能開發(fā)的地方基本都被開發(fā)的八九不離十了。最重要的是，西班牙人口密度較低，對房屋需求沒有那么的強烈，所以新房項目本身就不多。

所以，無論投資者為了移民還是投資，一般都是會選擇購置二手房。二手房的優(yōu)勢在西班牙是非常明顯的，房子周邊配套可以很清楚的感覺到，不像新開發(fā)的新盤，期房之類未知性那么大。除此之外，二手房基本都帶有裝修，如果還不錯，且符合品味的話，完全不需要再次裝修，要么拎包入住，要么出租獲益。省時省力，不失為一種好的選擇。

房產(chǎn)類型選擇

西班牙和國內(nèi)有很大區(qū)別的地方是，國內(nèi)的房產(chǎn)基本以高層住宅為主，獨棟，或者聯(lián)排別墅較少。在西班牙房產(chǎn)類型有多種，一般的高層都被稱為公寓，在西班牙當然也很少有特別高的住宅項目，多數(shù)以五六層為主。其他的類型還有獨棟別墅，海景別墅等。

不同類型的房產(chǎn)價格差異比較大，如果預(yù)算足夠，完全可以選擇獨棟的別墅，或者海景別墅。不然的話，選擇一個地段好一些的高層，也是非常不錯的選擇，這些類型房產(chǎn)的居住面積和品質(zhì)都很高，性價比有明顯優(yōu)勢。

說完了基本的選擇，就要聊聊西班牙買房的注意事項了。在西班牙買房，關(guān)注房產(chǎn)本身是最為重要的。比如說房屋是否有貸款。這會影響到房產(chǎn)過戶時間，對于想移民的人來說，也就影響著移民拿到身份的時間。尤其是對于海外投資或者子女上學(xué)的家庭，移民時間是一定要重視起來的。

 此外，產(chǎn)權(quán)是否有糾紛，是否抵押，產(chǎn)權(quán)是否明確，這也是要在買房之前確定清楚的，相信每個投資者都不會愿意把時間和精力放在“扯皮官司“上面。

在西班牙買房，最好是有專業(yè)律師幫助，不要自己直接和買家交易，或者聽信中介的一面之詞。專業(yè)的律師才可以為你規(guī)避掉很多潛在的風(fēng)險。

買房從來都不是一件簡單的事情，提前對西班牙房產(chǎn)信息做好功課，肯定是能夠讓一切順利進行的。