2018年西班牙房產(chǎn)投資市場繼續(xù)出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。2018年的住房交易量預(yù)計將增加5％-7％。對于那些已經(jīng)進行了西班牙房產(chǎn)投資的投資者來說，今年絕對是一個套現(xiàn)的好時機。同樣，對于計劃在西班牙房產(chǎn)投資的買家來說，歐元區(qū)經(jīng)濟復(fù)蘇，更是給投資者提供了良好的信心。
所有的賣家都希望他們的房產(chǎn)以更高的價格出售，房產(chǎn)的地段、房齡、內(nèi)部格局和裝修都會影響房產(chǎn)的售價。在計劃將房產(chǎn)出售之前，對房子進行一次簡單的裝修，可能會使房屋估價提高10％。在這里，我們?yōu)槟峁┮恍?/span>建議，讓您的房子盡可能提高估值，并以更高的價格出售。
1. 讓你的房子看起來更大
購房者最關(guān)心的就是房屋的面積和格局。您可以通過隔斷墻來增加或減少的房間數(shù)量從而更改房屋的格局。您還可以減少不必要的過道以增加房子的空間感，使房屋在視覺上更大并且增加房屋的實際使用面積。通常來說，寬敞的房屋可以以較高的價格出售。
2. 改善房子的第一印象
從心理學(xué)角度分析，潛在購房者在決定是否購買通常取決于看到房子的前7秒。所以第一印象尤為重要：房屋的墻壁顏色最好是選擇暖色或中性色，這可以用來增強房子的采光；簡約明亮的裝修風格會受到大多數(shù)買家的青睞；房屋的清潔衛(wèi)生十分關(guān)鍵；一些木制裝飾可以給房子一種溫暖的感覺；添加一些工業(yè)金屬風格將使房間看起來更時尚。
3. 翻新浴室和廚房。
浴室和廚房的翻新是影響價格的另一個重要點。如果房子有三個或更多房間，建議有兩間浴室，雖然這樣的整體裝修費用可能會高于預(yù)算；。廚房，您可以更換地板，更新廚房用具（冰箱，烤箱等設(shè)備），并通過更換廚房的瓷磚來改善廚房的外觀。
4. 更換門窗
用新的雙層鋁合金或塑鋼窗替換舊房屋的窗戶并不會花費太多，但它可以大大改善房屋的整體效果；此外，地板也可以用大理石磚板或?qū)嵞镜匕宕?/span>；使用防盜門，提高房子的安全性同樣可以增加房子的價值。
5. 投資環(huán)保
對于資金充足的的賣家，完全可以安裝太陽能電池板、智能家居系統(tǒng)或是隔熱窗戶以提高房子的能效。增加房屋的價值。
如果您正在考慮在現(xiàn)在的行情下出售你的西班牙房產(chǎn)投資，最好花一些錢來翻新您的房屋，以增加您房產(chǎn)的價值。
