西班牙自從購(gòu)房移民政策頒布后，每年都會(huì)有很多人登錄西班牙，自此也讓西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)走出低谷，因?yàn)樵谖靼嘌酪泼裰?，普遍的想法是以投資獲利為主，讓西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)也徹底火爆起來(lái)，下面我們一起看看西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)火爆的原因究竟是什么？
西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)近期狀態(tài)
最近幾年，伴隨著購(gòu)房移民項(xiàng)目的順利進(jìn)行，西班牙房?jī)r(jià)也不斷上漲。房產(chǎn)估值局的報(bào)告顯示，2017年西班牙房?jī)r(jià)增幅為4.3%，平均每平米為1532歐元。
其中，外國(guó)投資者在西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)占據(jù)了重要地位。據(jù)注冊(cè)協(xié)會(huì)（Colegio de Registradores）的最新數(shù)據(jù)表明，在2018年第一季度，外國(guó)投資者購(gòu)房數(shù)量占西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)成交總數(shù)的13%，超過(guò)1.65萬(wàn)套。這一季度的數(shù)據(jù)創(chuàng)下歷史新高。
西班牙房產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
投資者進(jìn)入西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)后，更關(guān)心的是它未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。1平均價(jià)格上漲趨勢(shì)
西班牙的地產(chǎn)公司普遍認(rèn)為，房產(chǎn)平均價(jià)格仍會(huì)繼續(xù)上漲。另外，不同的地理位置預(yù)計(jì)將拉大各個(gè)物業(yè)間價(jià)格的差距，如馬德里、巴塞羅那、瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價(jià)格預(yù)計(jì)將會(huì)達(dá)到兩位數(shù)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。
2收益趨勢(shì)
隨著經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)，房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，房租收益也日漸提高，未來(lái)的收益仍會(huì)保持較高水平，但是能否在目前鼎盛水平的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提升，則很難預(yù)測(cè)。
3大城市的租金趨勢(shì)
租賃市場(chǎng)將以價(jià)格和盈利為吸引點(diǎn)，繼續(xù)保持上漲趨勢(shì)，這主要得益于經(jīng)濟(jì)和就業(yè)市場(chǎng)的復(fù)蘇。這也意味著，地理位置好的物業(yè)將在租賃市場(chǎng)更加走俏。
4仍對(duì)投資者具有吸引
買房移民政策寬松、房?jī)r(jià)上漲空間大、整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定等利好因素，保持了西班牙投資市場(chǎng)的吸引力。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，該行業(yè)每年約上漲近4%，主要由租金和短缺的供應(yīng)推動(dòng)。
5馬德里和巴塞羅那將成為主要目標(biāo)
馬德里是首都，具有重要的政治地位、經(jīng)濟(jì)地位；巴塞羅那是主要的旅游景區(qū)，旅游業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展。這兩個(gè)重要城市已經(jīng)成為西班牙國(guó)內(nèi)對(duì)各行業(yè)最具有吸引力的中心，住宅、商業(yè)和辦公房產(chǎn)的需求普遍增長(zhǎng)。
西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)投資攻略
投資者在選購(gòu)房產(chǎn)時(shí)，不要只從價(jià)格上去考慮，還需要結(jié)合自身情況，挑選最滿意的房產(chǎn)。
1選擇好地段
地段是房產(chǎn)升值的第一要素。以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，因規(guī)劃合理、建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者最青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一，也是升值潛力巨大的區(qū)域之一。
選擇好地段
地段是房產(chǎn)升值的第一要素。以巴塞羅那為例，對(duì)角線大街和感恩大街是巴塞羅那最著名的商業(yè)街區(qū)，周邊名牌云集，因規(guī)劃合理、建筑式樣美觀牢固而聞名。區(qū)域內(nèi)居民集中，游客眾多，商業(yè)店鋪密集，所以房屋的價(jià)值較高，是歐美投資者最青睞的不動(dòng)產(chǎn)投資區(qū)域之一，也是升值潛力巨大的區(qū)域之一。
2了解周邊環(huán)境
房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活品質(zhì)。決定購(gòu)置房產(chǎn)，如果條件允許，最好去當(dāng)?shù)乜疾?，感受一下周邊的生活氣息，更好地了解自己選購(gòu)的房產(chǎn)是否適合未來(lái)全家的需求。
3配套物業(yè)
西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通，無(wú)任何雜物堆放。為了今后打理起來(lái)方便，一定要看好物業(yè)的配套和服務(wù)水平。
西班牙居住環(huán)境良好，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，教育資源豐富，社會(huì)福利優(yōu)厚，購(gòu)買其房產(chǎn)，無(wú)論是為了自住還是投資，西班牙房產(chǎn)項(xiàng)目都是不錯(cuò)的選擇。
