近兩年，雖然中國大型城市實行限購政策，但是中國不少的投資者，依然有意投資二手房。那其實，可以不用盯著國內(nèi)的市場，投資西班牙房產(chǎn)亦是個不錯的選擇。
在西班牙，銀行房屋貸款條件是絕對不和二手房房齡掛鉤的，房齡不是一項評估是否放貸給你的條件，只作為一項房屋價值的參考數(shù)據(jù)。一般情況下，只要手續(xù)資料齊全，西班牙銀行都可以貸款30年（情況不好的情況下25年）給客人，這是西班牙房地產(chǎn)投資相對于國內(nèi)投資的一項積極因素。
而在西班牙，具體的貸款額度是由房子本身的市場價值來決定，而不是房產(chǎn)的年限。雖然年限對于房產(chǎn)的價值也有一定的影響，但是仍會就地段，城市發(fā)展程度，房子本身的面積，樓層，翻新程度等等因素綜合考量和決定房子最后的市場價值。
然后依據(jù)此價值做一個百分比的貸款，貸款額度一般是房產(chǎn)價值的百分之八十左右，貸款條件非常好，貸款利率也比較便宜。
另外，西班牙的房屋貸款，在貸款申請人收入可靠的情況下，可以申請若干套房產(chǎn)的房屋貸款，沒有套數(shù)的限制，這條政策可謂對于想在西班牙做房產(chǎn)投資的人大開了綠燈。
歐洲經(jīng)濟危機的陰霾幾乎已經(jīng)散盡，近幾年西班牙迎來了房屋投資紅利期，在房價略有回升的情況下，房屋租金高得離譜，在西班牙購買房屋進行出租的投資回報率已經(jīng)達到了百分之十甚至更高！
西班牙全國各省和各大區(qū)，租金收入最高的是首都馬德里。然后是加泰羅尼亞區(qū)，巴斯克地區(qū)和巴利阿里群島。
馬德里作為西班牙首都以平均每套房屋租金每月815歐元的租金價格位列西班牙之首。另外，在2018年與2017年房租價格上漲幅度的排名中，首都馬德里再次名列榜首，平均增長率為15.1％，達到每平方米升10.7歐元。并且近年來大批中國留學(xué)生將馬德里作為留學(xué)目的地，也極大地激活和刺激了馬德里租房市場的活力。
你完全可以專注這個良機，購買一套西班牙房產(chǎn)，并且將很有可能實現(xiàn)投資的價值。
