移民的浪潮是一年高過(guò)一年，大家紛紛都想加入這股浪潮，越來(lái)越多的投資者為了開(kāi)拓海外業(yè)務(wù)，孩子教育以及舒適安全的生活早早就開(kāi)始了規(guī)劃。除了美、加、澳等傳統(tǒng)移民大國(guó)，西班牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目也是深受投資者歡迎。

西班牙購(gòu)房移民是“一人申請(qǐng)，三代移民”的項(xiàng)目，主申請(qǐng)人可攜帶配偶、未成年子女和經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女及父母一起移民。西班牙購(gòu)房移民無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商背景和最高年齡限制，移民監(jiān)也十分寬松，適合于想要投資歐洲房產(chǎn)、自由出入申根國(guó)家，以及享受歐洲生活的人士。那么在辦理西班牙購(gòu)房移民前，具體的辦理流程還是有必要了解的。

(一)15天(申請(qǐng)人即投資者)首次赴西班牙前的準(zhǔn)備。

1.投資者了解西班牙的房產(chǎn)信息、移民政策法律、商業(yè)生活等相關(guān)問(wèn)題。

2. 投資者需申請(qǐng)并填寫(xiě)相應(yīng)的房產(chǎn)或項(xiàng)目考察申請(qǐng)表。

3. 投資者國(guó)內(nèi)辦理旅游/商務(wù)簽證，赴西看房及實(shí)地考察(投資者第一次入  境西班牙)。

(二)5-10天：赴西班牙考察，選房。

1.參觀樓盤(pán)房產(chǎn)，選定目標(biāo)。

2.投資者選好房產(chǎn)之后，與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)定協(xié)議，繳納訂金；與海外律師簽署服務(wù)協(xié)議，委托律師授權(quán)書(shū)等并開(kāi)立銀行賬戶。

3.律師事務(wù)所代理投資者本人到移民局申請(qǐng)備案，取得外國(guó)人臨時(shí)居留號(hào)碼。

4.律師事務(wù)所代理投資者開(kāi)設(shè)西班牙的銀行賬戶，并將銀行賬戶的詳細(xì)資料發(fā)送給投資者本人保管。

5.投資者回國(guó)后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)先支付房款剩余部分和律師費(fèi)；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)剩余尾款之前，需要先提供資金來(lái)源證明文件給西班牙銀行，銀行審核通過(guò)后再將尾款轉(zhuǎn)出。

（三）、房產(chǎn)過(guò)戶

投資者支付完全部房款及稅費(fèi)后，律師會(huì)預(yù)約開(kāi)發(fā)商、公證師在公證處完成房產(chǎn)過(guò)戶。2-4 個(gè)月可以拿到產(chǎn)權(quán)注冊(cè)證明。

（四）、申請(qǐng)D類簽證 

1.投資者回國(guó)后，向移民公司發(fā)送遞交D類簽證所需要的文件清單及相應(yīng)模版，需要申請(qǐng)者把材料提前準(zhǔn)備好。

2.收到房產(chǎn)過(guò)戶合同原件及產(chǎn)權(quán)注冊(cè)證明文件，其他文件也準(zhǔn)備齊全后即可向西班牙領(lǐng)事館預(yù)約并遞交D類簽證申請(qǐng)，簽證獲批需 2-4周。

（五）、登陸西班牙，換取居留卡

1.簽證獲批后，律師會(huì)幫申請(qǐng)者在西班牙申請(qǐng)批準(zhǔn)信；

2.批準(zhǔn)信獲批后，律師幫申請(qǐng)者預(yù)約登錄按指紋日期；

3.投資人及家人20天后可領(lǐng)取居留卡原件(2年)。之后換取2年+5年...

最后在送給投資者們一個(gè)可行的策略，就是適當(dāng)將自己購(gòu)置的房產(chǎn)授權(quán)于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商，通過(guò)出租或者其他的方式來(lái)提高回報(bào)率。這可以讓移民者的財(cái)產(chǎn)在無(wú)形中得到提升，對(duì)西班牙也有一定的貢獻(xiàn)。

優(yōu)越的社會(huì)福利，適宜的氣候空氣，世界公認(rèn)的生活質(zhì)量，暢游申根國(guó)，也難怪越來(lái)越多的選擇西班牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目！