憑借高成功率的移民政策、申根成員國(guó)的優(yōu)勢(shì)、優(yōu)良的環(huán)境、合理的生活成本、完善的福利制度等，西班牙登上《福布斯》發(fā)布的十大最適合華人投資移民國(guó)家榜單。也正是由于西班牙買(mǎi)房移民的不斷升溫，西班牙房產(chǎn)稅的稅率備受關(guān)注，那么西班牙買(mǎi)房移民需要繳納哪些房產(chǎn)稅?

房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi) 

1、增值稅(IVA)——新房買(mǎi)賣時(shí)繳納 

一手房買(mǎi)賣中需要一次性付出，需繳納房?jī)r(jià)的10%的增值稅。

2、印花稅(IAJD)——舊房買(mǎi)賣時(shí)繳納 

a) 一次性付出，出具買(mǎi)房合同后三十天內(nèi)繳納。

b) 印花稅稅率為總房?jī)r(jià)的1%-2%(依據(jù)分歧自治區(qū)，稅率在此區(qū)間浮動(dòng)。)

維護(hù)房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)

1、年度房產(chǎn)稅

年度房產(chǎn)稅，約為地籍房?jī)r(jià)的0.4-1.1%，具體稅率根據(jù)各個(gè)城市的市政價(jià)值在此區(qū)間浮動(dòng)，地籍房?jī)r(jià)通常是市場(chǎng)房?jī)r(jià)的70%左右。

2、過(guò)戶費(fèi)(ITP) —— 二手房買(mǎi)賣中需繳納

房?jī)r(jià)的6%-10%的過(guò)戶稅，根據(jù)各大自治區(qū)浮動(dòng)。

3、不動(dòng)產(chǎn)稅(IBI)

a) 每年固定時(shí)間繳納。

b) 稅率為總房?jī)r(jià)的(凈值)的0.4%-1.10%。

4、非棲身用房產(chǎn)個(gè)人所得稅(IRPF) 

在西班牙買(mǎi)房移民后，擁有西班牙房產(chǎn)但不棲身在西班牙需繳納的稅。

a) 每年固定時(shí)間繳納。

b) 約為總房?jī)r(jià)2%的個(gè)人所得稅，數(shù)額將在不動(dòng)產(chǎn)稅單據(jù)中標(biāo)注

c)如出租房產(chǎn)，按房錢(qián)收進(jìn)的18-24%繳納小我所得稅

5、房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)和房產(chǎn)公證費(fèi)

a) 房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)約為總房?jī)r(jià)的0.8%-1%

 b) 房產(chǎn)公證費(fèi)

以上就是關(guān)于西班牙房產(chǎn)稅的相關(guān)介紹，如果你想去西班牙買(mǎi)房移民，適當(dāng)了解一下還是很有必要的。同時(shí)在這里給大家推薦移民到西班牙以后一個(gè)比較可行的策略，就是適當(dāng)將自己購(gòu)置的房產(chǎn)授權(quán)于當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)商，通過(guò)出租或者其他的方式來(lái)提高回報(bào)率。這可以讓移民者的財(cái)產(chǎn)在無(wú)形中得到提升，對(duì)西班牙也有一定的貢獻(xiàn)。