有西班牙的權(quán)威媒體報道，在整個2018年，西班牙房產(chǎn)投資同比增長了5.5％，根據(jù)這一增長趨勢，有專家預(yù)測，未來的兩年時間內(nèi)，這一比例將會達到5.6％。根據(jù)西班牙統(tǒng)計估值企業(yè)Tinsa的數(shù)據(jù)，西班牙在2019年新建房產(chǎn)工程項目將增加20%-25%，房產(chǎn)貸款總量將增加10%-15%。

西班牙房市正在進入第二個春天！但是，西班牙房產(chǎn)投資的真正價值在哪里？坐等增值嗎？不！

2018年，馬德里房租漲了70%，巴塞羅那房租漲了64%。大量住宅的月租金已經(jīng)超過了每平方米的平均售價。

根據(jù)西班牙最大租房網(wǎng)站Idealista的統(tǒng)計，2018年，西班牙人口超過百萬城市，購買住宅后用于租賃的投資回報率從2017年的7.1%增長為7.8%，旅游城市帕爾馬（Las Palmas de Gran Canaria ）租賃投資回報率高達8.1%，特內(nèi)里費（Tenerife ）為7.4%。

西班牙主要城市租房市場大漲，讓西班牙房地產(chǎn)的投資風向有了一個戲劇性的轉(zhuǎn)折。

投資者不再以房產(chǎn)增值為投資目的，而是“租賃收益”為主要盈利手段。尤其是在旅游城市。

旅游成了西班牙地產(chǎn)的重要推動力！

根據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局（Instituto Nacional de Estadistica）發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2018年抵達西班牙的外國游客總?cè)藬?shù)約為8777萬人，同比增加1.1%，實現(xiàn)連續(xù)10年增長。從2008年至2018年，西班牙旅游業(yè)總收入從479.6億歐元增至898. 6億歐元。

在世界上有很多國家都是以旅游業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)的，西班牙就是旅游大國，全球旅游收入最高的國家是美國，緊隨其后的就是西班牙。

旅游業(yè)的向好發(fā)展第一時間點燃了酒店行業(yè)。為穩(wěn)固旅游市場的持續(xù)增長，西班牙政府和相關(guān)行業(yè)對旅游基礎(chǔ)設(shè)施不斷加大投資力度，同時積極推動旅游線路和客源的多樣化，這其中酒店業(yè)的表現(xiàn)尤為亮眼。

2018年西班牙酒店投資創(chuàng)2016年以來最高紀錄，同比增長23.1%。

中國企業(yè)抓住這一機遇，大舉進軍西班牙旅游地產(chǎn)業(yè)。2014年至2018年間，中國在西班牙的投資總額增加了135億歐元，比前一階段增幅超過800%。酒店業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)占比逐年遞增。

西班牙房產(chǎn)投資，吸引了許多躍躍欲試的國內(nèi)投資客，但譬如語言不通、如何管理海外房產(chǎn)、如何對外出租房屋、如何了解當?shù)囟愂?/span>、優(yōu)惠政策等問題，使得投資者們不知何從入手。而這時選擇資深的歐洲本土房地產(chǎn)開發(fā)商就是最為可靠的解決辦法。