由于黃金簽證政策的吸引，有越來越多的人選擇西班牙房產(chǎn)投資，除了亞洲的投資者，歐洲國家的投資者也不在少數(shù)，在西班牙房產(chǎn)投資有什么優(yōu)勢？在選擇房產(chǎn)類型時(shí)應(yīng)該注意什么問題？本文將為您詳細(xì)介紹。

社會(huì)福利

歐洲國家的社會(huì)福利普遍非常高，西班牙也不例外，移民西班牙后，自己的子女可以和當(dāng)?shù)氐暮⒆右粯酉硎軆?yōu)質(zhì)的免費(fèi)的教育，家人可以享受西班牙高水平的免費(fèi)醫(yī)療，不必再為看病就醫(yī)而發(fā)愁。如果 拿到了永居身份，還可以在26個(gè)申根國自由進(jìn)出，非常的方便。

永久產(chǎn)權(quán)

西班牙境內(nèi)房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內(nèi)部分地區(qū)免遺產(chǎn)稅，投資者所購買的房產(chǎn)性價(jià)比將會(huì)更高。

宜居國家

西班牙位于歐洲西南部，氣候舒適宜人，空氣清新，您將感受到四季如春的感覺。西班牙的生活質(zhì)量在世界上都是名列前茅的，高品質(zhì)、保障全面的生活造就了這里較高的人均壽命，在所有的歐盟國家中都是排在前面的。

教育優(yōu)勢

歐洲的教育一直處于世界前列，西班牙也不例外，提供10年免費(fèi)義務(wù)教育（6-16歲），只需要很少的注冊費(fèi)。此外，義務(wù)教育是強(qiáng)制性的，每個(gè)孩子的上學(xué)權(quán)利都是有保障的。

而且西班牙高等院校排名世界領(lǐng)先，有著豐富以及精良的師資隊(duì)伍，擁有世界排名靠前的初高等教育。

簡單說完了軟件條件，我們來說一下比較重要的問題，如果想要在西班牙買房，應(yīng)該著重考慮哪些種類的房產(chǎn)呢？

1、公寓、民宿

投資民宿、公寓，易租易售。西班牙買房辦移民，除了獲取西班牙身份以外，更重要的是買房也是一種投資行為。用國內(nèi)的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。

從以往投資的經(jīng)驗(yàn)看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租。因?yàn)樵谖鞣侥贻p人沒有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經(jīng)濟(jì)實(shí)力和家庭成員增多后，會(huì)考慮購買郊區(qū)較大一些的獨(dú)立房型。所以從投資的角度看，如果打算購買的房產(chǎn)并不急于自己住進(jìn)去，先以出租為主的話，公寓、民宿是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

2、頂級度假房、海邊別墅

如果要投資西班牙房產(chǎn)，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，西班牙的度假房產(chǎn)大多集中在海濱城市或者海島上。比如瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達(dá)盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。

3、學(xué)區(qū)房

如果移民西班牙是為孩子以后接受更好的教育作長遠(yuǎn)打算，小編在這里建議大家購買學(xué)區(qū)附近的房產(chǎn)，不僅自家孩子上學(xué)方便，如果用于投資出租，也會(huì)很搶手。

4、商鋪、酒店、酒莊等商業(yè)地產(chǎn)

除了投資居家型住宅，商業(yè)型地產(chǎn)也是不錯(cuò)的選擇，西班牙現(xiàn)在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價(jià)格絕對物超所值。

西班牙房價(jià)會(huì)繼續(xù)保持增長趨勢，現(xiàn)在投資還怕不賺嗎？如果你希望快速獲得歐洲身份、子女進(jìn)入世界名校、開拓歐洲生意市場、生活舒適安全，那么西班牙房產(chǎn)投資一定是你的菜。