隨著西班牙房產市場從低谷回溫、日趨穩(wěn)定，也就注定使得今年成為西班牙的房產市場交易活躍的一年。對于那些打算在西班牙購置房產的人來說，有哪些需要注意的事情呢？下面就來為您詳細地介紹一下。

1. 無論在哪里買房，地理位置都是非常重要的一個因素，也是影響將來房價的最主要因素，當然在西班牙也不例外。除了地理位置：交通、房屋周圍的綠化程度以及購物是否便利等都是很重要的影響因素。

2. 研究房產的價值。如果這套房產買來是為了投資，需要考慮區(qū)域的新舊、活力等現(xiàn)實的增長情況。因此我們推薦巴塞羅那這樣繁華且國際化的西班牙港口城市，會獲得穩(wěn)定的回報。

3. 如果買房用以自住或出租，或許買家會更傾向于在市中心的二手公寓，這種情況下，買一套房產后再進行重新裝修，將可能有諸多優(yōu)勢，比如設計出自己鐘愛的風格。

4. 如果買兩套房，一套自住、一套出租，建議在同一個區(qū)域，至少同一個城市。不然，任何租客更換、故障與維修都會產生額外不小的費用。

5. 除了房產最終的價格，還應該考慮，如果物業(yè)費相當高或者只有幾家分攤，會造成很高的房產維護費用或使得投資收益減少?？蛻?/span>在選房時，應該充分考慮到這一點。

6. 在買房之前，投資者應該有一個前期的了解與調查，對自己將要出售的房屋有一個相對清楚的了解，當然如果出現(xiàn)了心儀的房子，也應該果斷一些，因為機會并不是一直都有的，應該勇敢抓住。

西班牙移民優(yōu)勢

1、一人辦理，全家獲身份

一人作為主申請人的同時，主申請人的配偶，未成年子女，可隨主申請人同時獲得居留證。

2、取得居留身份后子女可享受免費義務教育

持有居住許可證的申請人，其16歲以下的子女在獲得居住許可證后也享受與西班牙公民一樣的教育福利待遇。6-16歲孩子可以享受義務教育，大學后公立大學也是免費的，和當?shù)厝艘粯又恍枥U納少許注冊費即可。

3、房產可租，獲永居身份后可自由出售，永久地契，世代相傳。

當您購買了西班牙50萬歐元的房產，您的房產即是永久產權，并且投資的房產是可以出租的，這樣每年還可以得到一定的資金返還，目前根據(jù)有關部門的數(shù)據(jù)顯示，在巴塞羅那市中心的公寓投資收益率在年3%-6%。在獲得永居身份后，可以自由出售房產。如果不打算出售房產，那么房產可以世代相傳，不像在中國只有70年的產權。

4、無移民監(jiān)，每個居留期僅需登陸一次

每個居留期僅需登陸一次，旅游即可滿足需求

5、申請門檻低，不需要解釋商業(yè)背景和資金來源，整體流程只需4-6個月

投資房產的資金不需要解釋和證明來源。資料準備及制作周期1個月，申根簽證審批周期15天，考察房產約一周，即可進入打款購房周期，全款交易后的2-3周可拿到房產證，隨后約1個月居留申請審批即可下來。整體流程只需4-6個月。

6、所獲身份自由出入26個申根國，護照免簽170個國家及地區(qū)

西班牙是申根國，歐盟成員國，獲簽后您和家人就可以在其他26個申根國家之間自由往來，無論是您工作、學習或是旅游探親，出行都十分方便。西班牙的護照可以免簽170個國家及地區(qū)，護照免簽國世界排名前5名。

以上就是的內容就是有關購置西班牙房產要注意的事情，希望對您有所幫助。