西班牙獨特的魅力吸引了越來越多的人去西班牙購置房產(chǎn)，雖然申請過程并不難，但是也需要多加注意。今天小編就來說說那些西班牙買房過程中必須要留心的注意事項。投資人在買房之前要清楚的是，在海外購置房產(chǎn)與在國內(nèi)買房雖然有相似之處，但是不同點還是很多的。

一、咨詢與合理分析。在哪個國家買房子要做的都是貨比三家，所以投資人在咨詢的過程中可以著重關(guān)注購房地點、新房還是二手房以及買什么類型的房產(chǎn)這三個關(guān)鍵點。首先來說說購房地點，購房地點的決定可以從投資的目的以及個人喜歡的城市這兩方面入手。如果購房的主要目的是為了獲得收益回報，那么就要選擇一些升值空間較大的城市，比如巴塞羅那和瓦倫西亞；如果購房單純的是為了生活的更好，則可以選擇在馬德里與巴塞羅那這樣西班牙的一線城市購買，這些大城市普遍具有經(jīng)濟發(fā)達、交通便捷、商業(yè)區(qū)甚多以及華人人數(shù)相對較多這幾個較為突出的特點。其次來說說買新房還是二手房，就目前西班牙房產(chǎn)市場的現(xiàn)狀看來，想要在西班牙購買一個全新的房產(chǎn)不是一件太容易的事情。西班牙目前能開發(fā)的地方基本都開發(fā)完了，國土面積有限所以新房相對的也就少。小編建議在西班牙購房可以選擇一些地段較好的、交通便捷、公共基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的二手房。最后來說說應(yīng)該購買什么類型的房產(chǎn)，西班牙的房產(chǎn)與國內(nèi)房產(chǎn)的不同之處在于，國內(nèi)的房產(chǎn)多數(shù)都是住宅樓或是價格昂貴的地理位置較偏的別墅，西班牙則是在樓群中的公寓較多，一般只有五六層，除此之外在一些旅游城市還有海邊別墅等。不同類型的房產(chǎn)價格差異是比較大的，如果預(yù)算充足且希望能夠獲得較高的收益回報的投資人可以購買海邊別墅或是獨棟別墅；若預(yù)算有限且買房為自住的話，則可以選擇城市里的公寓型房產(chǎn)進行購買。

二、關(guān)注房產(chǎn)。在合理咨詢與分析之后，關(guān)注房產(chǎn)本身的情況同樣是很重要的。在西班牙購買房產(chǎn)時主要關(guān)注該房產(chǎn)目前是否有未償還的貸款、是否有未解決的產(chǎn)權(quán)糾紛這兩點就可以了。

在此小編想提醒各位投資人，西班牙買房與國內(nèi)買房畢竟存在差異，而且還是海外置業(yè)，如果預(yù)算允許，最好是在買房的全程中聘請一位專業(yè)的律師進行陪同，因為購房合同中的許多專業(yè)名詞只有律師才能百分之百的明白是什么意思。