葡萄牙作為旅游城市，環(huán)境優(yōu)美，人文景觀豐富，盛產(chǎn)美食，可滿足大多數(shù)人度假休閑的需求。而且在海外熱門投資區(qū)域，葡萄牙買房移民無(wú)疑是最受中國(guó)投資者歡迎的項(xiàng)目。那么葡萄牙購(gòu)房移民項(xiàng)目如此受歡迎就沒(méi)有什么弊病嗎？肯定不是了，下面我們一看看葡萄牙購(gòu)房的利與弊及購(gòu)房時(shí)需要注意什么？
優(yōu)點(diǎn):花費(fèi)少、條件寬松
葡萄牙購(gòu)房移民，在當(dāng)?shù)刭?gòu)買價(jià)值50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)，投資維持5年就能獲得葡萄牙黃金居留身份，幾乎沒(méi)有移民監(jiān)。對(duì)于投資移民申請(qǐng)人，既沒(méi)有資產(chǎn)要求，也沒(méi)有經(jīng)商背景、財(cái)產(chǎn)來(lái)源解釋要求，同時(shí)對(duì)所購(gòu)的房產(chǎn)不限類型，不限套數(shù)，不限區(qū)域。
優(yōu)點(diǎn):移民快、福利豐厚
優(yōu)點(diǎn):收益高、投資安全
葡萄牙購(gòu)房移民，房產(chǎn)價(jià)格較低，已有上漲趨勢(shì)，目前是入手的最好時(shí)機(jī)，升值空間較大。作為一個(gè)歐洲最佳旅游國(guó)度，常年購(gòu)房、租房需求量大，出租年收益率為3%-5%。擁有葡萄牙房產(chǎn)絕不會(huì)有價(jià)無(wú)市。在獲得永居身份以后，還可出售房產(chǎn)，即使不賣也可以世代相傳！
葡萄牙購(gòu)房移民新法案的實(shí)施，審批流程更透明，購(gòu)房移民安全性更高，投資移民申請(qǐng)人的資金、房產(chǎn)投資更有保障。
缺點(diǎn):非英語(yǔ)國(guó)家，入籍需學(xué)會(huì)葡萄牙語(yǔ)
對(duì)于葡萄牙這個(gè)非英語(yǔ)的國(guó)家，語(yǔ)言問(wèn)題可能會(huì)對(duì)移民者在葡萄牙的生活具有一定的影響;另外，申請(qǐng)人想要轉(zhuǎn)為永居或者申請(qǐng)移民入籍，葡萄牙語(yǔ)需達(dá)到A2水平，對(duì)于想要轉(zhuǎn)永居或者入籍葡萄牙的移民人士而言，得需要加強(qiáng)葡萄牙語(yǔ)的學(xué)習(xí)。
葡萄牙購(gòu)房移民注意事項(xiàng)：
1，50萬(wàn)元可以買到什么房？
葡萄牙購(gòu)房移民政策中50萬(wàn)歐元以上房產(chǎn)的詳細(xì)含義是：投資者可以購(gòu)買單套價(jià)值在50萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)；如果購(gòu)買多套房產(chǎn)、其總價(jià)值達(dá)到50萬(wàn)歐元以上。
2，怎么評(píng)估價(jià)格？
在葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)交易，一定要委托律師來(lái)進(jìn)行。律師會(huì)幫你查詢房子有無(wú)債務(wù)，產(chǎn)權(quán)是否清晰等，安全上有保障。至于新房與二手房，主要是價(jià)格問(wèn)題。由于投資者沒(méi)有本地人了解的信息多，投資者購(gòu)買二手房時(shí)需注意中介的抬價(jià)，如有需要，可聘請(qǐng)國(guó)際的測(cè)量師行評(píng)估市價(jià)，以減低投資的風(fēng)險(xiǎn)。而新房則是發(fā)展商的公開價(jià)格，一般不會(huì)有太大問(wèn)題。
3，是投資還是自?。吭谀睦镔I？
房產(chǎn)如果用來(lái)自住，則要考慮子女上學(xué)等實(shí)際情況，建議投資里斯本大區(qū)的房產(chǎn)，除了里斯本市中心，周邊區(qū)域如辛特拉，阿蘭特茹等近郊房產(chǎn)同樣也是優(yōu)先選擇，因?yàn)檫@些房產(chǎn)在教育設(shè)施、生活便利性及交通便捷等方面具備優(yōu)勢(shì)。有居住需求的投資者一般也會(huì)將教育作為選房的首要因素。如果不是自住，也就是移民不移居，那么建議投資里斯本的一些高端公寓或商鋪，以及一些度假區(qū)/度假村包租管理類的房產(chǎn)，這類房產(chǎn)收益相對(duì)較高。以阿爾加維和里斯本周邊度假性質(zhì)的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，投資收益每年達(dá)3-5%左右，這些包租協(xié)議都是3-5年一簽，投資者不必?fù)?dān)心中間的市場(chǎng)變化狀況。
