投資房產(chǎn)中的一些必知細(xì)節(jié)
2、最好投資現(xiàn)樓，不要投資期樓/樓花。現(xiàn)樓價格可能會高一點，但更加讓人放心。無論是選擇現(xiàn)樓還是期樓/樓花，都要把房子的位置地段列為最關(guān)鍵的考慮因素之一。
3、細(xì)心檢測房屋的物理屬性和特征，比如建材用料、基礎(chǔ)設(shè)施條件、交通是否便捷，以及采光、視野、噪音強(qiáng)度等方面。
50萬歐元在葡萄牙能買到怎樣的房產(chǎn)？
葡萄牙購房：自住、投資有區(qū)分
用于自住，可選里斯本房產(chǎn)，里斯本作為葡萄牙的首都和最大都市，是葡萄牙的政治、經(jīng)濟(jì)、文化和教育中心，在里斯本購房，子女就學(xué)外出購物都極為便捷。此外，葡萄牙第三大城市卡斯卡伊斯也是絕佳的購房地，近山近海，周邊配套設(shè)施齊全，毗鄰國際學(xué)校和醫(yī)院。
用于投資，可選旅游勝地阿爾加維。這里每年日照時長達(dá)三千個小時，海水溫暖，海灘眾多，且海水寧靜清澈，吸引著無數(shù)的歐洲人前來度假，在阿爾加維投資房產(chǎn)，擁有穩(wěn)定收益。
葡萄牙：公寓、別墅產(chǎn)權(quán)要細(xì)察
在葡萄牙買房，公寓與別墅的產(chǎn)權(quán)是有區(qū)分的。如果在葡萄牙購置別墅，那別墅和所在土地均屬于購房者，購房者享有世代傳承及改建的權(quán)利。如果購房者有意愿、并征得附近鄰居同意，即可重新建設(shè)自己的住宅。
與購置別墅不同，購置公寓的業(yè)主并不擁有全部建筑物。根據(jù)葡萄牙相關(guān)法律，部分公寓的部分建筑、走廊等都屬于公共部分，不能擅自更改外觀和用途。如果執(zhí)意更改，需通過分層公寓的擁有者或其代表投票決定。
怎么評估價格？
此外，在葡萄牙買房時還要關(guān)注歐元匯率的波動情況。相比于國內(nèi)購房，匯率的波動也會成為海外購房價值的一大變數(shù)。人民幣對該國貨幣的升值或貶值都會影響到房產(chǎn)的價值。
