葡萄牙房產(chǎn)項(xiàng)目在投資方面很有優(yōu)勢(shì)的，買了房子可以賺房租，5年之后拿到了永居還可以把房子賣掉，再加上歐元匯率的慢慢上漲，所以葡萄牙房產(chǎn)項(xiàng)目深受大眾喜愛。
那么問題來了，很多投資者都會(huì)問，葡萄牙的房產(chǎn)都漲這么多了，還能投資嗎？
小編可以從幾個(gè)方面來告訴大家，葡萄牙的房產(chǎn)有沒有泡沫？
首先，大家都明白一個(gè)道理，房產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)和旅游業(yè)增長(zhǎng)有著一定的聯(lián)系。以被譽(yù)為“歐洲人的后花園”的葡國(guó)南部城市阿爾加維來說，曾那里的短租投資項(xiàng)目一直是最火熱的，導(dǎo)致類似的房產(chǎn)投資也是非常受歡迎。但是現(xiàn)在這個(gè)現(xiàn)象隨著歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和旅游業(yè)的增長(zhǎng)，在葡國(guó)的中部里斯本和北部也開始發(fā)生類似的情況。在此效應(yīng)下，旅游住宅的壓力也開始影響到普通住宅領(lǐng)域。里斯本和波爾圖市中心的新建筑的供不應(yīng)求，導(dǎo)致了城市外圍房產(chǎn)的房?jī)r(jià)開始增長(zhǎng)。
其次，加之國(guó)外的投資資金的增加和國(guó)民消費(fèi)的信心增長(zhǎng)，葡萄牙媒體預(yù)估，葡萄牙的房產(chǎn)還是在上升通道中，2018年預(yù)計(jì)會(huì)增長(zhǎng)30%左右。目前的房?jī)r(jià)有人會(huì)覺得是不是要產(chǎn)生泡沫現(xiàn)象，或者投資見頂了？但是如果投資人了解其他歐洲國(guó)家的房產(chǎn)的話，發(fā)現(xiàn)，目前葡萄牙的房?jī)r(jià)還是比其他歐洲國(guó)家要低很多。和西班牙的馬德里比較，或許只是那里的一半，和英國(guó)倫敦比較是倫敦的八分之一，和法國(guó)巴黎比較是巴黎額四分之一。
當(dāng)然，葡萄牙政府針對(duì)目前的房產(chǎn)火熱市場(chǎng)，如果再不建設(shè)新的樓盤，那短期內(nèi)是無法緩解這個(gè)供需矛盾的。
我們投資人投資房產(chǎn)時(shí)，要注意一點(diǎn)，葡萄牙的房產(chǎn)投資不是純的一個(gè)海外置業(yè)，家庭資產(chǎn)配置，她還附加了一個(gè)移民身份。所以，她的投資價(jià)值應(yīng)該是要綜合區(qū)評(píng)估的。
葡萄牙35萬(wàn)購(gòu)房移民
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
1. 超短申請(qǐng)周期，2周即獲簽；2. 對(duì)申請(qǐng)人沒有學(xué)歷、語(yǔ)言等要求，也無需資金來源證明；
3. 買房即可移民，投資穩(wěn)定，沒有經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；
4. 幾乎沒有移民監(jiān)，往來更自由；
5. 一人申請(qǐng)，全家可享受免費(fèi)教育和醫(yī)療等高品質(zhì)福利制度；
6. 身份靈活自主，不需要放棄內(nèi)地的生活和事業(yè)；
7. 持葡萄牙綠卡，即擁有了歐洲通行證，可自由出行歐洲 26個(gè)申根成員國(guó)；
8. 持葡萄牙綠卡，全世界通行無阻，不雙重征稅，尊重人權(quán)，保護(hù)私產(chǎn)；
9. 申請(qǐng)人及配偶之父母可隨申請(qǐng)人同時(shí)獲發(fā)居留證。
申請(qǐng)條件
1. 購(gòu)買建成超過30 年以上的房產(chǎn)或位于重建區(qū)的房產(chǎn)，35 萬(wàn)歐元或以上；2.欠發(fā)達(dá)地區(qū)：密度低于100 人/平方公里或國(guó)民生產(chǎn)總值低于全國(guó)平均水平的75%
