葡萄牙“黃金簽證”一直是大家口中熱議的移民項目，今年上半年，葡萄牙房產(chǎn)投資強(qiáng)勁，僅在一月到三月營業(yè)額就已達(dá)到8.5億歐元，預(yù)計今年下半年將遵循同樣的趨勢，有望超過30億歐元。
據(jù)悉，房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)世邦魏理仕顧問負(fù)責(zé)人努諾·努涅斯表示，2018年葡萄牙房地產(chǎn)投資有望打破有史以來的最高紀(jì)錄，“今年上半年，我們應(yīng)該能達(dá)到15億歐元的營業(yè)額，所以2018年最保守估計將達(dá)到20億歐元，打破25億歐元應(yīng)該問題不大，努力一把有望超過30億歐元?！?/span>
根據(jù)JLL數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，約85%的房地產(chǎn)投資都是來自外國投資者。其中里斯本和波爾圖是最受歡迎的地區(qū)?！巴顿Y者們對波爾圖越來越感興趣，因為那里競爭少，價格相對里斯本而言更為低廉?！?/span>
此外，今年整個零售行業(yè)呈現(xiàn)出更多的活力：辦公室、工業(yè)和物流領(lǐng)域的房地產(chǎn)需求不斷增長，另一方面學(xué)生類住宅也展示了積極的需求。當(dāng)然，住宅類房地產(chǎn)的需求量仍然是最大的，受限于住宅房產(chǎn)的數(shù)量，價格也節(jié)節(jié)攀升?！叭绻懈嗟淖≌Y源，相信會賣的更多?！?/span>
JLL負(fù)責(zé)人費爾南多·費雷拉指出，盡管房地產(chǎn)市場非?；鸨?，但仍然面臨著許多挑戰(zhàn)：“其中之一就是政策和宏觀經(jīng)濟(jì)，這與國家的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定有關(guān)。保持財政政策穩(wěn)定和葡萄牙在國際市場上的信譽(yù)是非常重要的。新租賃法的提出可能會讓投資者對葡萄牙的看法產(chǎn)生負(fù)面影響，為避免這種情況發(fā)生，政府與立法機(jī)構(gòu)應(yīng)該對部分條款進(jìn)行權(quán)衡和解釋。另外，缺乏高質(zhì)量的寫字樓也是葡萄牙房地產(chǎn)市場的局限之一?！?/span>
近年來，人民幣國際化推動了中國人海外投資的熱潮，不動產(chǎn)市場的供需和地理位置也影響了葡萄牙房地產(chǎn)未來的升值空間和銷售走勢?，F(xiàn)階段葡萄牙房產(chǎn)市場，尤其是里斯本大區(qū)，房地產(chǎn)交易異?；钴S，價格飆升，正是投資大好時機(jī)。
