當(dāng)塞浦路斯房產(chǎn)已經(jīng)被抵押時(shí)，買方可以將銷售合同下每次約定的款項(xiàng)直接支付給承按人，而不是給賣方。承按人必須接受買方支付的按比例對(duì)應(yīng)被抵押塞浦路斯房產(chǎn)的價(jià)值的抵押貸款債務(wù)。由買方支付的抵押貸款債務(wù)的部分由在售的每個(gè)塞浦路斯房產(chǎn)所占被抵押物業(yè)總價(jià)值的比例決定。因此買方已正式送交土地注冊(cè)處的銷售合同，將優(yōu)先于該抵押，盡管該抵押尚未全額償還。換句話說(shuō)，物業(yè)登記至買方名下，并實(shí)現(xiàn)無(wú)抵押貸款的留置權(quán)。
如果買方已履行了合同規(guī)定的義務(wù)，由存入合同產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)自存入日起作為有利于買方一種留置，這樣如法院不發(fā)出具體執(zhí)行的命令，而是命令按法院判定的賠償金額賠償買方時(shí)，對(duì)買方獲得賠償是非常有利的。
即使銷售合同未正式存放于土地注冊(cè)處，或沒(méi)有書面銷售合同，在公正和合理的情況下，只要不影響先前的產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)或限制所產(chǎn)生的第三方權(quán)利，法院仍可命令具體執(zhí)行。此外，法院必須明確各締約方的身份以及指定的塞浦路斯房產(chǎn)，且該物業(yè)登記在賣方中至少一人的名下。最后，具體執(zhí)行命令的發(fā)出必須在可行使權(quán)利產(chǎn)生之日起六年內(nèi)提出。
