有很多人在購(gòu)買了塞浦路斯房產(chǎn)之后，都會(huì)將房子投放與短租或者民宿市場(chǎng)。而隨著加入這個(gè)行業(yè)的人越來(lái)越多，行業(yè)存在著一定的漏洞和一些法律條文不明之地。

塞浦路斯政府也注意到這個(gè)情況，對(duì)該行業(yè)頒布了一些新的規(guī)定。

塞浦路斯“民宿”業(yè)迎來(lái)新規(guī)范

塞浦路斯已制定了規(guī)范Airbnb和其他自助式公寓出租的法律，要求自助式公寓所有者遵循一系列法規(guī)和手續(xù)，從而合法地提供服務(wù)。

根據(jù)其規(guī)定，自助式住宿的所有者現(xiàn)在必須遵循一系列法規(guī)和手續(xù)，才能合法地提供服務(wù)。新頒布的法律的目的是規(guī)范迄今為止塞浦路斯一個(gè)幾乎不受管制的商業(yè)領(lǐng)域。

關(guān)于稅收與保險(xiǎn)

盡管新頒布的法律沒(méi)有特別提及稅收事項(xiàng)，但只要在稅務(wù)局注冊(cè)，則應(yīng)適用《所得稅法》的規(guī)定，單位所有者必須申報(bào)任何來(lái)自單位的收入并支付由此產(chǎn)生的任何稅款負(fù)擔(dān)。如果單位所有人不是塞浦路斯的稅務(wù)居民，則應(yīng)在塞浦路斯繳納所得稅，因?yàn)檫@將被視為由不動(dòng)產(chǎn)和/或商業(yè)所得產(chǎn)生的稅收。

此外，還必須提供證明，證明該單元已為包括火災(zāi)和公共責(zé)任在內(nèi)的任何危險(xiǎn)投保。

牌照發(fā)放

注冊(cè)許可證目前暫不予簽發(fā)。有效期3年到期后，所有者將需要申請(qǐng)續(xù)期。此外，在某些情況下，旅游局可酌情決定將其撤銷。

寬限期

在法律頒布之前經(jīng)營(yíng)自助式住宿的任何人，其寬限期為兩年，以適應(yīng)新的法律和法規(guī)。但是，出租其物業(yè)的新業(yè)主必須立即對(duì)其單位進(jìn)行注冊(cè)。寬限期屆滿后不遵守法律將構(gòu)成犯罪。

若是你在塞浦路斯的房子做起了民宿行業(yè)，那么，你就要注意新的法規(guī)變化，并根據(jù)變化，調(diào)整自己的經(jīng)營(yíng)方向和按照政府的規(guī)定，調(diào)整相關(guān)的內(nèi)容，切不可因疏忽而違反了相關(guān)的規(guī)定。

而現(xiàn)如今塞浦路斯房產(chǎn)市場(chǎng)火爆，很多人都想著購(gòu)買當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)，定能在未來(lái)彰顯投資價(jià)值。