近幾年塞浦路斯房產(chǎn)投資熱度越來越高，根據(jù)塞浦路斯統(tǒng)計局最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2019年前11個月，塞浦路斯房產(chǎn)交易數(shù)量已經(jīng)達到9426套，同比增長25%，創(chuàng)下歷史新高。

今年1月，非歐盟公民在塞浦路斯土地注冊處的房屋保有量是歐盟公民的兩倍多。 同時法馬古斯塔和拉納卡等房價較便宜的地區(qū)也許更應(yīng)受到關(guān)注。同2019年1月相比，塞浦路斯房地產(chǎn)銷售下降了3％。數(shù)據(jù)顯示在742份房地產(chǎn)購買銷售合同中，有417（44％）由本地（塞浦路斯）購買者存放，其余325（56％）由外國買家存放，其中104（14％）是歐盟公民，而221（30％）是非歐盟公民。

塞浦路斯房產(chǎn)的銷售情況

01國內(nèi)

塞浦路斯國內(nèi)房地產(chǎn)銷售額占總房地產(chǎn)銷售額的44％，與2019年1月相比增長了2％。 

法馬古斯塔和利馬索爾的銷售額分別下降了69％和41％，但其余三個地區(qū)卻增長了。帕福斯的銷售額增長了83％，拉納卡和尼科西亞的銷售額分別增長了41％和40％。

1月尼科西亞的銷量最高（178），其次利馬索爾（98），拉納卡（76），帕福斯（55），最后是法馬古斯塔（10）。

02外國（歐盟市場）

歐洲市場的房地產(chǎn)銷售占總銷售額的14％，比去年1月下降了3％。 盡管拉納卡和利馬索爾的銷售額分別增長了75％，但尼科西亞，法馬古斯塔和帕福斯分別下降了36％，33％和29％。

帕福斯最受歡迎，銷售合同數(shù)為40。 之后是利馬索爾28筆交易，拉納卡21筆，尼科西亞9筆以及法馬古斯塔6筆。

03外國（非歐盟市場）

非歐盟公民的房地產(chǎn)銷售額占總銷售額的30％，與去年1月歐盟國民的房地產(chǎn)銷售量相比下降，降幅為12％。 

法馬古斯塔的銷售額增長了183％，拉納卡的銷售額增長了4％，但在其余三個地區(qū)卻下降了。尼科西亞的銷售額下降了50％，帕福斯的銷售額下降了28％，利馬索爾的銷售額下降了22％。

銷售增長的兩個地區(qū)（法馬古斯塔和拉納卡）的房價通常比其他沿海城鎮(zhèn)利馬索爾和帕福斯（以及首府尼科西亞）便宜。 

其中帕福斯（73）售出的房產(chǎn)數(shù)量最多，其次是利馬索爾（54），拉納卡（50），法馬古斯塔（34）和尼科西亞（10）。 因英國已不再是歐盟成員，因此2月份對非歐盟國家的銷售額將包括英國。 

塞浦路斯近兩年配額火熱

可以看到房產(chǎn)市場依然是比較火熱的，而據(jù)StockWatch Cyprus發(fā)布的最新數(shù)據(jù)：塞浦路斯護照的去年配額已經(jīng)用盡，今年的700份申請也大多已經(jīng)收滿。對于新的移民申請者，直到2021年可能都拿不到塞浦路斯護照。

2019年5月份，塞浦路斯移民項目在歐盟壓力下不得不提高門檻：配額限定為700/年、漲價、審查更嚴格等……即使如此，也不妨礙高凈值投資者的興趣，從配額爆倉這一點也能感受到它的受歡迎程度。

為滿足海內(nèi)外投資者日益增長的購房需求，塞浦路斯表示未來將采取十八項行動，在2022年之前全面實施簡化和加快建筑許可審批的新計劃。內(nèi)政部長表示該計劃首次為解決建筑許可問題提供了系統(tǒng)的方法。當前有10個規(guī)劃主管部門和36個建筑主管部門，政府計劃將不斷精簡這些部門，以提高審批效率，進一步促進塞浦路斯房產(chǎn)市場的發(fā)展。