塞浦路斯法律制度的目的是保護(hù)塞浦路斯房產(chǎn)買家，但前提是塞浦路斯房產(chǎn)買家懂得利用它。因此，購買任何塞浦路斯房產(chǎn)之前謹(jǐn)慎地尋求法律咨詢，已成為塞浦路斯的標(biāo)準(zhǔn)做法。法律咨詢將以多種方式協(xié)助買方。
首先，律師將安排注冊(cè)的土地測(cè)量師為當(dāng)前的土地/物業(yè)作出估值。
其次，律師將在塞浦路斯土地注冊(cè)處進(jìn)行必要的檢索，以確保該物業(yè)無任何抵押或其他產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)（權(quán)利的方式，法院對(duì)土地的判決等）。當(dāng)物業(yè)有抵押貸款時(shí)，律師會(huì)從賣方處獲得在售的物業(yè)的價(jià)值比例信息，以了解分?jǐn)偟劫I方的按揭債務(wù)。還
需要檢查該物業(yè)作為一項(xiàng)開發(fā)的一部分或一個(gè)分部地塊上的建筑或一個(gè)建筑上的一個(gè)單元的有關(guān)規(guī)劃，土地建筑和各部門的許可證。
第三，律師能夠代表買方協(xié)商銷售合同。土地開發(fā)商所使用的很多合同是由他們自己的法律顧問起草，自然是十分片面的有利于他們自己的。有獨(dú)立的法律顧問代表買方能確保合同將是均衡的，賣方除了回報(bào)外還承擔(dān)責(zé)任。
第四，在塞浦路斯房產(chǎn)銷售之后，律師會(huì)建議買方（通常會(huì)協(xié)助）進(jìn)行必要的確切的程序，以將銷售合同在土地注冊(cè)處登記。一個(gè)謹(jǐn)慎的律師會(huì)建議買方一旦簽署銷售合同并由印花稅登記官加蓋后，盡快向有關(guān)的地政處上交合同。盡管登記銷售合同有6個(gè)月的期限，但如果在此期間物業(yè)產(chǎn)生其他產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)，任何延遲可能會(huì)為買方帶來問題。銷售合同的登記要求填寫并提交相關(guān)表格，這可在所有分區(qū)地政處進(jìn)行。
