投資塞浦路斯房產(chǎn)需要考慮的一些事實(shí)

塞浦路斯房產(chǎn)代理及開發(fā)商認(rèn)為，大多數(shù)中國投資者對規(guī)定的價(jià)格接近30萬歐元的塞浦路斯房產(chǎn)感興趣，但其中一些人購買更昂貴的住房最高達(dá)150萬歐元。目前，根據(jù)顯示帕福斯市是最受投資者感興趣的，其次是拉納卡和法馬古斯塔免稅區(qū)。開發(fā)商和房地產(chǎn)代理認(rèn)為，大多數(shù)中國投資者對靠近?；蛴泻＞埃约霸O(shè)施齊全的地方如城市中心的房產(chǎn)更感興趣。

應(yīng)考慮的另一個(gè)發(fā)展趨勢是在塞浦路斯專屬經(jīng)濟(jì)區(qū)發(fā)現(xiàn)的大量天然氣儲量，這將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生有利影響，再加上創(chuàng)建必要的基礎(chǔ)設(shè)施，建設(shè)液化廠，管道及相關(guān)產(chǎn)業(yè)，這將為塞浦路斯人和外國人創(chuàng)造數(shù)千個(gè)新的就業(yè)機(jī)會。

就此方面，達(dá)諾斯國際地產(chǎn)在2012年第一期的報(bào)告中說：“最近，在塞浦路斯南部海岸被稱為12地塊的地區(qū)發(fā)現(xiàn)了世界上最大的天然氣儲量之一。很有希望的是，這一發(fā)現(xiàn)將改變?nèi)致匪沟慕?jīng)濟(jì)狀況，使它從目前的衰退中復(fù)蘇，產(chǎn)生未來的繁榮。據(jù)預(yù)計(jì)，塞浦路斯將成為該地區(qū)一個(gè)主要的能源供應(yīng)商，將天然氣出口到周邊國家。這將促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長，并相應(yīng)的增加國民生產(chǎn)總值，減少預(yù)算赤字，從而吸引更多的外國直接投資。據(jù)估計(jì)，天然氣的提取將在2017年開始?！?/span>

“天然氣的發(fā)現(xiàn)和必要的基礎(chǔ)設(shè)施的創(chuàng)建，例如建設(shè)管道和液化廠及相關(guān)行業(yè)，將創(chuàng)造成千上萬的就業(yè)機(jī)會，預(yù)計(jì)將對樓市有一個(gè)積極的影響 ”。

建議您不要投資島嶼北部的被占領(lǐng)區(qū)。

強(qiáng)烈建議中國投資者不要在土耳其控制的島嶼北部購買房地產(chǎn)，在那里的任何交易都?xì)w為非法，沒有任何法律效力。應(yīng)該提到的是，根據(jù)塞浦路斯共和國土地注冊處官方統(tǒng)計(jì)，在1974年7月土耳其入侵時(shí)，希族塞人在島嶼北部擁有82％的土地，而土耳其裔塞浦路斯人擁有16.7％。因此，不知情的外國人可能非法購買屬于希族塞人的土地，很可能投資者將會失去他們的錢款和房地產(chǎn)。

歐洲人權(quán)法院已經(jīng)承認(rèn)，希族塞人難民是島嶼北部房地產(chǎn)的合法擁有人，有權(quán)利恢復(fù)他們的房地產(chǎn)。該法院已頒布了四個(gè)此類決議在這方面譴責(zé)土耳其。此外，塞浦路斯的北部地區(qū)不存在合法的有權(quán)采取行政行動的主管機(jī)關(guān)——包括不動產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移和任何業(yè)權(quán)契據(jù)的發(fā)出在法律上是無效的。

因此，您應(yīng)該只投資于由塞浦路斯共和國控制的地區(qū)，塞浦路斯共和國作為歐盟的一員，將充分保護(hù)您的房地產(chǎn)權(quán)利。