到塞浦路斯的行程安排

為了買到心儀的塞浦路斯房產，塞浦路斯房產買家一般都會想親自到訪塞浦路斯，親自挑選想要投資的塞浦路斯房產。

簽證

若你需要到訪塞浦路斯，請向中介提出查詢。若到訪者的國家并沒有與塞浦路斯簽署免簽證條約，那到訪者需要在他／她們國家中的塞浦路斯大使館申請簽證（包括了他們自行到訪或跟透過中介公司）。你可持有申根(Schengen) 單程或多程的簽證來到訪塞浦路斯。

酒店預訂

中介已準備好以國際通用的匯率去為你預訂酒店房間。在中介的開發(fā)商聯(lián)盟中亦有盟友在塞浦路斯擁有他們自己的酒店。

在塞浦路斯內真實看樓

你到訪后將可接見中介的總監(jiān)或經理，在這樣的直接交流下，中介可提供一個更精確的建議，而你對房地產的要求亦會被更進一步的討論和交流。

中介將會向你展示討論過的地產項目，而在看樓以后，中介將安排你與總監(jiān)見面，讓你將可以總結你對探訪項目的印象，以及概述更進一步的相關計劃。當然中介的客人有時會在中介的網站找到他們夢寐以求的地產項目，那可安排他們到訪一次該房子就更加是最好不過了。

轉賬手續(xù)

在塞浦路斯內購買房地產將得到一完善的法律保障。你會在「法律細則」的細項中得到更詳細的詳細。若你在這程序中希望以抵押貸款的方式購買，你需要準備一系列的文件，與塞浦路斯銀行的兩所銀行：Bank of Cyprus和Hellenic Bank中的職員合作。

在轉賬中的一系列手續(xù)（在客戶買了一全新，連VAT(增值稅）稅額的情況下）詳情細列如下：

1. 客戶需要先付按金。一般情況下，按金會由房地產中的百分比所構成。在付款完成后，該房屋會將市場上停止銷售并預留購買權予客戶。

2. 客戶會同時簽署由塞浦路斯律師所提供，具有法律支持及保障的合約。若客戶之后未會停留于塞浦路斯，客戶需要簽署授權代理人的相關文件。

3. 因條例規(guī)定，房屋的購買權只能預留一個月的期限予客戶。于這一個月中，律師會采取以下的行動：

1）為房地產檢查相關的文件

2）為房地產免除相關的妨礙（如有）

3）草擬房地產銷售合約以及并讓其在相關部門核準許可

4. 在一個月內客戶將收到律師的通知，說明合約已準備好而轉賬亦被許可?？蛻粜栌H自到訪塞浦路斯，簽署銷售合約并把付出余下金額，例如，地房產總額的50%。在客戶和開發(fā)商的見證下，律師將會執(zhí)行以下手續(xù)：

1）為列有印花稅的銷售合約上蓋章

2）將銷售合約提交予地政處

5. 在合約提交完畢后，律師將執(zhí)行以下行動：

1）為取得合法業(yè)權，律師會遞交請求許可的要求予塞浦路斯內閣。有兩點需要檢查：客戶對于法例是可通過的（如客戶的名字并不在國際刑警組織的名單上）；以及這是客戶在歐盟國家中第一個購買的房地產項目

2）律師會準備一份減免VAT(增值稅)匯率５％的申請

6. 一旦5% VAT匯率的申請被許可后，客戶需要把余下的金額全數轉賬予開發(fā)商。

7. 客戶便會獲得物業(yè)的所有權及收到鑰匙。物業(yè)擁有權的階段正式開始?？蛻艨呻S時向中介于此事尋求協(xié)助。

8. 土地契約將會由地政處正式發(fā)出。

9. 一旦獲得土地契約，客戶于付清手續(xù)費后將正式成為合法的房屋持有人。

以上的流程或因應不同狀況作少量調整，例如：

1. 客戶使用抵押貸款

2. 房地產仍未完工

3. 客戶購買二手樓而其不受VAT所管制

4. 客戶在塞浦路斯以外的國家簽署塞浦路斯房產購買合約（由快遞公司收件、簽署及寄回）