購買塞浦路斯房產(chǎn)的程序十分簡單，主要得益于其法律系統(tǒng)與英國一致。所有法律文件都用英文書寫，并且許多知名律師通曉英語和土耳其語。當(dāng)塞浦路斯房產(chǎn)買家選定好樓盤后，根據(jù)律師的時(shí)間安排，最短24小時(shí)內(nèi)可成功購買塞浦路斯房產(chǎn)。

 塞浦路斯律師

在塞浦路斯土耳其共和國購房時(shí)有必要雇傭一名當(dāng)?shù)氐穆蓭?。律師有?zé)任告知并且為您提供所有相關(guān)稅務(wù)、購房申請、從購房到過戶整個(gè)流程的文件。同時(shí)律師也有責(zé)任處理您向所管政府辦公室所提交的外國人購房申請并且跟蹤申請、保證完成。您可以通過電子郵件、傳真和電話聯(lián)系塞浦路斯律師以保證您在國外期間購房的及時(shí)交流。由此可見，您可以授權(quán)您的律師并在律師的指導(dǎo)下，直接在國外選購樓盤。

 塞浦路斯購房步驟

(1) 預(yù)訂塞浦路斯樓盤:

選中樓盤后有必要保留樓盤，不讓其再在市場上出售。因此，買方需要支付1000-2000英鎊的預(yù)訂費(fèi)用。若買方身在國外，則需通過電匯支付預(yù)訂費(fèi)用，因?yàn)閮稉Q國外匯款需要28天。若買方身在塞浦路斯，可以通過信用卡（除了美國運(yùn)通信用卡以外）或者現(xiàn)金支付預(yù)訂費(fèi)用。該步驟是買方在塞浦路斯快節(jié)奏房地產(chǎn)市場購房的關(guān)鍵所在。這樣買方可以獲得兩周時(shí)間以便擬寫和簽訂合同。

(2) 雇傭律師:

正如以上所說，購買塞浦路斯房產(chǎn)時(shí)有必要雇傭一名當(dāng)?shù)芈蓭?。塞浦路斯不乏知名律師，其中更有被英國居民會推薦的律師。律師的職責(zé)是為您提供建議、檢查您的房產(chǎn)公司、向塞浦路斯土耳其共和國政府提交外籍人員購房申請并且當(dāng)您不在現(xiàn)場時(shí)，充當(dāng)您的委托人，確定產(chǎn)權(quán)地契和所有政府文件，保證在維護(hù)您最佳利益的前提下簽訂房產(chǎn)買賣合同。

(3) 簽訂樓盤買賣合同:

通常來說，樓盤開發(fā)公司會為您的律師提供標(biāo)準(zhǔn)買賣合同，以便檢查、保障您的最佳利益。您還可以通過協(xié)商修改條款以保障您的利益。買賣合同包括買賣雙方的協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)涵蓋樓盤具體信息，樓盤規(guī)格，樓盤區(qū)位計(jì)劃，塞浦路斯政府區(qū)位土地計(jì)劃、官方產(chǎn)權(quán)地契，樓層情況、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和竣工時(shí)間節(jié)點(diǎn)。買賣雙方同意合同中所有條款后簽署合同。若買方在場，則在買方律師辦公室簽署合同。若買方不在場，合同可由買方委托的律師通過傳真或發(fā)送郵件取得買方最終確認(rèn)，最后由委托律師簽署。合同簽署后，買方可保留一份，作為記錄。  

(4) 支付樓盤費(fèi)用:

支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)將在合同中寫明，因此買賣雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定流程和日期行事。買方可通過電匯或現(xiàn)金進(jìn)行支付。通常來說，首期支付需在預(yù)訂塞浦路斯房產(chǎn)后的兩周內(nèi)完成，首付將扣除已支付的預(yù)訂費(fèi)用。