隨著對(duì)泰國(guó)這個(gè)國(guó)家更多的了解，很多人都想到泰國(guó)進(jìn)行投資，有不少人盯上了泰國(guó)房產(chǎn)。而在購(gòu)買泰國(guó)的房子前，有些問(wèn)題還是要了解清楚的。

1.中國(guó)人在泰國(guó)買房有什么政策？

答：中國(guó)人或者說(shuō)除了泰國(guó)人以外的外國(guó)人，只要有【護(hù)照+錢】，就可以買住宅性質(zhì)的公寓，以個(gè)人名義持有即可，永久產(chǎn)權(quán)。

2.付款流程是怎樣的？

答：一般曼谷買房付款流程是這樣的，購(gòu)買時(shí)定金10萬(wàn)泰銖，7天/10天/30天內(nèi)支付30%首付款，剩下的70%尾款是交房時(shí)支付。

3.怎么把錢付給泰國(guó)的開發(fā)商？

答：一般有三種方式。

一是在售樓處刷信用卡或者銀聯(lián)卡，手續(xù)費(fèi)一般0-1.7%左右。

二是擁有海外銀行賬戶，把錢轉(zhuǎn)成海外銀行賬戶的美金后，通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)到泰國(guó)的開發(fā)商賬戶。

三是通過(guò)中間人/中間機(jī)構(gòu)，客戶轉(zhuǎn)人民幣給他們，他們轉(zhuǎn)美金到泰國(guó)的銀行賬戶。

手續(xù)費(fèi)一般2%-3%，這2%-3%主要是匯率差。

4.泰國(guó)的房子交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

答：精裝修交付，沒(méi)有碰到過(guò)有毛坯房的。

廚房和衛(wèi)生間都是配置好的。

大多數(shù)開發(fā)商贈(zèng)送家具，少數(shù)還會(huì)贈(zèng)送電器。

也會(huì)碰到開發(fā)商不贈(zèng)送家具的情況哦，不是那么絕對(duì)。

5.泰國(guó)的小區(qū)的公共設(shè)施收費(fèi)嗎？

答：泰國(guó)中等檔次以上的小區(qū)一般都會(huì)有泳池、健身房、停車場(chǎng)、公共辦公空間、綠地花園這些，高檔些的樓盤還會(huì)有圖書館、迷你高爾夫球場(chǎng)、公共影音室影院等。

這些小區(qū)的公共配套，業(yè)主和租戶都是免費(fèi)使用的。但是房東都要繳納物業(yè)管理費(fèi)哦，一般約人民幣8-15元每平每月。

當(dāng)你把這些問(wèn)題搞清楚之后，你可以到泰國(guó)選購(gòu)房產(chǎn)了。畢竟是到海外進(jìn)行投資，各方面都需要注意一些，這樣才能保障投資的靠譜和可靠性。

而你購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)也算是為自己未來(lái)的養(yǎng)老生活做打算。泰國(guó)是知名的養(yǎng)老圣地，當(dāng)你老的時(shí)候，可以到泰國(guó)養(yǎng)老，而坐擁一套自己的房產(chǎn)，是再舒服不過(guò)的事情了。