隨著中國對泰國了解的加深，很多人都想到泰國投資房產(chǎn)。那么，在購買泰國房產(chǎn)之前，其實投資者還需要了解一些問題。
1.外國人在泰國購房有何法律限制?
泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。
2.泰國公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年？是否限購？
泰國公寓產(chǎn)權(quán)是永久產(chǎn)權(quán)，但是少數(shù)為皇室土地的是30年產(chǎn)權(quán)。房屋不限購，可以購買多套。
3.泰國的房產(chǎn)有無公攤面積？
泰國房屋無公攤面積，都是按實際使用面積計算，所以你在泰國買到的40平公寓，可以等同于國內(nèi)60平的公寓。
4.在泰國買房需要交納什么稅務(wù)？
過戶稅：0.01%
特種商業(yè)稅：3.3%（賣方支付，業(yè)主持有5年以上房產(chǎn)可免交）
印花稅：0.5%（賣方支付）
5.在泰國買房還有其他費(fèi)用嗎？
a.買方需要支付大樓基金，一般是 500—700?泰銖/平方米，一次性支付。
b.買方需要支付物業(yè)費(fèi)，一般是 35—60?泰銖/平方米/月。
c.買方需要支付水費(fèi)、電費(fèi)及水電表工具。
6.房屋出租方式
（1）自己找中介：支付1個月租金當(dāng)中介費(fèi)，租金直接打到泰國賬戶，但是程序上會比較麻煩。
（2）開發(fā)商托管：開發(fā)商聯(lián)系中介出租，支付中介1個月租金，業(yè)主只用收租，節(jié)省管理時間。
（3）泰國公寓收房時，業(yè)主會拿到哪些過戶資料？
●地契
●房屋戶口本
●土地局買賣合同
●房屋所付款項收據(jù)
上述提到的知識點(diǎn)，你了解了之后，就可以購買泰國的房產(chǎn)啦。
購買泰國的房產(chǎn)除了處于投資的考量，其實也是為自己未來的養(yǎng)老生活做鋪墊。泰國的醫(yī)療養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)非常發(fā)達(dá)，很多國內(nèi)的老人在退休之后，都會到泰國來修養(yǎng)，而坐擁一套自己的房產(chǎn)，也會讓修養(yǎng)生活更為自在一些。
在你購買泰國房產(chǎn)之后，你還可以利用休假的時間，到泰國度假。
