泰國作為著名的旅游勝地，每年都會有無數(shù)的中國人到這里度假、休閑。而這也吸引了諸多投資者的關(guān)注。很多投資者想要在泰國購買房產(chǎn)，可是你對泰國房產(chǎn)稅了解嗎？現(xiàn)在，就和大家一塊聊聊，在泰國從購買到出售房子，要繳納的那些泰國房產(chǎn)稅。
一、購買過程
1.過戶費 1%
一共2%，一般由賣主和買主各付一半但需要雙方同意。
2.印花稅 0.5%
印花稅是根據(jù)官方評估價值或合同售價，擇其高者。
3.償債基金 400-800泰銖/平方
又稱維修基金，一次性費用，不同項目之間會有差異，主要用于建筑和公共區(qū)域未來的維護和維修。
4.水電表安裝費 1-2萬泰銖
一次性費用，具體金額，也看開發(fā)商和項目。
二、持有過程
1.物業(yè)費 10-80泰銖/平方/月
不同項目之間會有差異，和項目地段、配套設(shè)施等都有關(guān)系。
2.個人所得稅（租金收入所得稅）15%
泰國的個人所得稅實際上是按階梯計算的，但是這里針對的是房產(chǎn)出租個人所得稅，這里簡寫為15%。
三、出售過程
1.過戶費 1%
泰國消費者保護法規(guī)定：買家僅需要承擔(dān)2%過戶費中的一半，即1%。
2.印花稅 0.5%
印花稅為房屋價格的0.5%，僅在不需要支付商業(yè)稅（比如持有超過5年）時生效，一般由賣家承擔(dān)。
3.特種商業(yè)稅 3.3%
特種商業(yè)稅稅率為3%，但是在特種商業(yè)稅基礎(chǔ)上會征繳市政稅10%。
4.預(yù)扣稅
預(yù)扣稅是所得稅的一部分，對于外國投資者來說，這個就是最終的所得稅。
如果你有在泰國購買房產(chǎn)的打算，可以查看上述的泰國房產(chǎn)稅，大致算一下在泰國購買房產(chǎn)所需要花費的資金。
而現(xiàn)如今，不單單是資深的房產(chǎn)投資者盯上了泰國房產(chǎn)這塊還沒怎么被分割的嫩肉，就連中國的90后群體也加入到了購房泰國房產(chǎn)的大軍中。
泰國不僅是著名的旅游勝地，還是療養(yǎng)天堂，雖然是位于熱帶地區(qū)，但老人和孩子很適宜在這里居住。這也是吸引人們購買泰國的房產(chǎn)的原因之一。
如果你有購房打算，在計算房屋成本時，別忘記把泰國房產(chǎn)稅算在內(nèi)哦！
