泰國是一個非常熱情熱情、美麗的國度，也是世界上接待外國人養(yǎng)老最多的國家，近些年，泰國清邁房產(chǎn)備受追捧，并且和曼谷相比，泰國清邁房產(chǎn)在價格上也比較有優(yōu)勢，使得清邁成為了很多外國人養(yǎng)老投資房產(chǎn)的首選地之一。

清邁三大區(qū)域房產(chǎn)價格穩(wěn)定

說起清邁的房價其實(shí)并不是很高，按照地區(qū)的分布表現(xiàn)都是有所不同的。而清邁房產(chǎn)的主要分布區(qū)域在：清邁老城、寧曼路和萍河?xùn)|岸。

清邁老城：商圈密集、人流量大的清邁老城中心區(qū)域的房價較高，早期的房價均價大概是12000人民幣/㎡左右，如今隨著投資客的增多，該地區(qū)的房價水漲船高，大概價格起步達(dá)到17000-22000元/㎡。

寧曼路：距離清邁當(dāng)?shù)氐拇髮W(xué)城很近，所以也可以說是清邁的學(xué)區(qū)房，集中了各式各樣的餐廳、店鋪新興起的寧曼路，此區(qū)域的房產(chǎn)價格根據(jù)具體的位置而定，離中心地帶較遠(yuǎn)的地區(qū)房產(chǎn)均價大概在10000元/㎡左右，而位置較好的房屋均價直逼20000元/㎡左右。

萍河?xùn)|岸：萍河?xùn)|岸屬于清邁的新城區(qū)，所以人流量不似前兩者數(shù)量多，正是如此，所以發(fā)展的潛力也會更大，是目前正在發(fā)展的區(qū)域，前景投資價值高，目前該區(qū)域的房產(chǎn)價格在10000元/㎡左右。

清邁運(yùn)輸系統(tǒng)規(guī)劃中

去年在清邁舉行的“清邁2019年智慧經(jīng)濟(jì)、智慧城市”的研討會中，就清邁的發(fā)展以及交通基建做出討論。規(guī)劃為清邁運(yùn)輸系統(tǒng)擬投入7-8000億泰銖的預(yù)算。城市規(guī)劃以中型公交車為主、雙條車為輔。規(guī)劃中有一條地鐵線預(yù)計(jì)2024年投入使用，三軌同步建設(shè)方便居民出行。

清邁房價漲幅穩(wěn)定，投資回報(bào)率較高

泰國清邁房產(chǎn)大多是由市場調(diào)控，房產(chǎn)市場較為規(guī)范，不輕易出現(xiàn)波動，房價漲幅穩(wěn)定，中心區(qū)域公寓的價格每年漲幅在10%左右，清邁近幾年正在修建地鐵系統(tǒng)，這也會使得將來清邁的房價逐年升高，存在很大的上升空間。而清邁的房子易出租，年回報(bào)率在房價的5-8%之內(nèi)，每年可得到穩(wěn)定的租金回報(bào)。

清邁現(xiàn)在正處于發(fā)展時期，未來幾年清邁將會日新月異，無論是輕軌的規(guī)劃還是游客增多帶來的利好，都將促使泰國清邁房產(chǎn)市場發(fā)展越來越好。