2018年已經(jīng)接近尾聲，這一年里葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)大熱，葡萄牙房地產(chǎn)一直火爆的原因，其中少不了葡萄牙旅游業(yè)的鼎力相助。
據(jù)悉，里斯本作為歐洲最佳旅游目的地，排名超過倫敦、巴黎、羅馬、威尼斯等傳統(tǒng)旅游城市。此外，里斯本已連續(xù)三年當(dāng)選歐洲最佳郵輪港口，郵輪旅客年接待量為52.1萬人。
旅游業(yè)的快速發(fā)展，最直接的影響便是房地產(chǎn)行業(yè)的飛躍發(fā)展
據(jù)悉，2000年前后，葡萄牙每年新建住宅數(shù)量超過10萬，經(jīng)濟(jì)危機(jī)后，新增住宅量急劇下降，2013至2015年間，每年僅新建7000至8000間住房。
據(jù)悉，在葡生活的外國居民人數(shù)連續(xù)兩年增長(zhǎng)，自2013年以來，首次突破40萬人。其中意大利居民人數(shù)增長(zhǎng)最多，較2016年同期增長(zhǎng)50%。其次是法國，增幅為35.7%。移民局認(rèn)為，法國和意大利的外國居民普遍具有較高的教育水平，這說明葡萄牙安全穩(wěn)定的環(huán)境以及非常駐居民的稅收政策優(yōu)惠成功吸引了歐盟公民來葡生活。
1，自2012年10月8日頒布至今共發(fā)放17283張黃金居留卡，今年總共獲批了2415人，獲批人數(shù)穩(wěn)中有升，可以看出熱度依然不減；其中中國投資者3912人，巴西568人，南非257人，土耳其228人，俄羅斯222人。
2，中國獲批人數(shù)：中國籍的主申請(qǐng)人獲批總數(shù)占到3912位，占比約為61%，7月份獲批的47個(gè)人中，中國投資者有22個(gè)，依舊是黃金居留許可項(xiàng)目投資的主力軍。
在這其中，選擇50萬歐元房產(chǎn)的仍占有相當(dāng)大的比重，達(dá)到了5893位，另外有171位選擇了投資35萬歐元的房產(chǎn)，人數(shù)逐漸上漲，35萬歐元房產(chǎn)項(xiàng)目作為新興的投資類型，也成為了不少申請(qǐng)人的投資首選。
另外，從Ginjal到Ameixoeira，數(shù)百座住宅將在里斯本周邊地區(qū)拔地而起。將給申請(qǐng)人帶來更多的投資機(jī)遇。葡萄牙房地產(chǎn)投資促進(jìn)協(xié)會(huì)副主席Hugo Santos Ferreira表示，目前，投資者的目光不僅限于中心歷史城區(qū)，近幾個(gè)月以來，許多國內(nèi)外投資者開始關(guān)注城市周邊地區(qū)。
