葡萄牙環(huán)境優(yōu)美，人文景觀豐富，盛產(chǎn)美食，可滿足大多數(shù)人度假休閑的需求。而且在海外熱門投資區(qū)域，葡萄牙夠房移民無疑是最受中國投資者歡迎的項目。雖然葡萄牙購房移民項目性價比很高，但是也不能盲目的就投資，有幾點注意事項投資者們也是需要知道的。

1、購買和持有葡萄牙房產(chǎn)

在葡萄牙可以購買多套房產(chǎn)，住宅、商鋪都可以，數(shù)量不限制，但總價需要達到50萬歐元，購房之前需要開好稅卡和銀行賬戶，購買房產(chǎn)時需要交納8%的房產(chǎn)稅，購買房產(chǎn)后，可以出租，出租第一個月的租金用于交政府稅，出租的收益大約5%到6%。葡萄牙房產(chǎn)證上可以寫的名字不限制數(shù)量，證明房產(chǎn)超過50萬歐元的材料是購買合同，所以這個一定要保留好。 

在申請人沒有拿到葡萄牙永久居住身份之前不能出售房產(chǎn)，但可以出租。拿到永居后可以出售。另外拿到葡萄牙永居之前，申請人及其家屬不可以在當?shù)卮蚬?，如打工需要向當?shù)匾泼窬稚暾?，但不用出示任何生活保障金。申請人及家人可以在葡萄牙工作、上學或經(jīng)商也可以在全歐盟國家居住上學和經(jīng)商。

2、葡萄牙移民監(jiān)

葡萄牙移民監(jiān)：申請人第一年居住7天，之后每兩年居住14天。主申請人滿足條件后，全家都算滿足條件。

入籍葡萄牙：持有居留證滿6年，并通過基本語言測試(語言考試證明需要上課超過150小時)，未有刑事犯罪記錄，即可依法申請入籍，領取葡萄牙護照。申請人配偶(結婚滿3年)及未成年子女，可隨同申請入籍，領取葡萄牙護照。另外，葡萄牙承認多重國籍。一般拿到居留簽證需要5-6個月的時間。

3、葡萄牙親屬團聚

葡萄牙購房移民除了家人(配偶、孩子)可以入籍，雙方父母超過65歲也可以申請辦理家庭團聚居留，也可以辦理探親簽證，每年可以簽3個月的共2次探親簽證。

4、葡萄牙福利教育

葡萄牙臨時居留持有者可為家人申請福利，其中包括和申請人一起生活的配偶，18歲以下的在葡萄牙上學的子女和申請人夫妻雙方的父母及兄弟姐妹。

申請人可以享受醫(yī)療免費福利，子女教育是全歐盟國家中小學12年免費和公立大學免費，福利與本地人享受同樣待遇，持有居留簽證只是沒有選舉權和被選舉權。

當?shù)赜泻芏嗨搅⒚：蛧H聯(lián)合學校，也有政府免費中小學和大學學校。有英語和葡萄牙語，還有法語，由學生自己選擇語言。 

葡萄牙教育施行免費義務制，直到受教育人年滿18周歲，也就是完成中學教育(12年級)。葡萄牙平均每個班級有22.2名學生。葡萄牙在教育領域的投資占國內生產(chǎn)總值的5.8%，相比加拿大的投入占5.2%，美國占5.7%。在葡萄牙有充足的公立和私立大學。某些私立院校與美國，英國，德國，法國及瑞士合作辦學提供雙學位課程。

在葡萄牙有以德語、法語、西語和英語為教學語言的國際學校，國際學校主要集中在小學和中學教育。這些學校主要集中在里斯本大區(qū)和阿爾加維地區(qū)。絕大多數(shù)學校都提供I.B.(國際證書課程)，可以免試進入世界上大多數(shù)大學深造。作為歐盟居民，持有葡萄牙居住證明的學生可以在歐盟成員國中所有大學中享受減免學費的待遇(不包括英國，愛爾蘭和丹麥)。