現(xiàn)在國(guó)內(nèi)人選擇海外置業(yè)已經(jīng)形成一種熱潮，而在歐洲熱門(mén)購(gòu)房移民國(guó)家中，葡萄牙憑借其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)脫穎而出，導(dǎo)致葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格也是不斷上漲，從而葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格有望領(lǐng)漲歐洲！
葡萄牙黃金簽證助力房產(chǎn)市場(chǎng)快速發(fā)展，吸引了大量的外國(guó)投資者。黃金簽證需投資50萬(wàn)歐元房產(chǎn)即可全家獲身份，無(wú)居住要求，無(wú)語(yǔ)言、無(wú)學(xué)歷、無(wú)資產(chǎn)來(lái)源要求，暢行歐洲。購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，不僅能獲得投資回報(bào)，還能全家拿身份，早買(mǎi)早賺！
知名機(jī)構(gòu)對(duì)葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)普遍看好
Idealista —— 葡萄牙房產(chǎn)的平均銷(xiāo)售時(shí)間一直在減短，2018年三分之一的房地產(chǎn)僅需要一到三個(gè)月的銷(xiāo)售時(shí)間，而短于三個(gè)月銷(xiāo)售期的房產(chǎn)在不斷增加。仲量聯(lián)行 —— 葡萄牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)正在加速，價(jià)格增長(zhǎng)速度開(kāi)始放慢，這證明了葡萄牙的房產(chǎn)市場(chǎng)已變得更加成熟，這也是市場(chǎng)健康的證明。
標(biāo)準(zhǔn)普爾 ——強(qiáng)勁的國(guó)內(nèi)外需求以及住房短缺正在推動(dòng)葡萄牙房?jī)r(jià)的上漲，我們預(yù)計(jì)今年價(jià)格將上漲9.5%。
Confidencial Imobiliário —— 2017年年底，葡萄牙的房?jī)r(jià)漲幅為12.8%，今年5月的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)速度比去年12月高出6%，可見(jiàn)今年房?jī)r(jià)的同比漲幅正在加劇。
葡萄牙有望實(shí)現(xiàn)歐洲房?jī)r(jià)最大漲幅
標(biāo)準(zhǔn)普爾分析，2018年葡萄牙房?jī)r(jià)將上漲9.5%，這意味著在標(biāo)普分析的10個(gè)國(guó)家中，葡萄牙和愛(ài)爾蘭將是房產(chǎn)價(jià)格漲幅最大的歐洲國(guó)家。據(jù)《商業(yè)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，這一預(yù)測(cè)是標(biāo)普近日在“歐洲住房市場(chǎng)”報(bào)告中提出的。該報(bào)告中分析了比利時(shí)、法國(guó)、德國(guó)、愛(ài)爾蘭、意大利、荷蘭、葡萄牙、西班牙、瑞士和英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格的趨勢(shì)。
標(biāo)普預(yù)測(cè)，今年僅英國(guó)的房?jī)r(jià)將保持不變，其他國(guó)家的房?jī)r(jià)均有所增加。直到2021年，葡萄牙仍將是增幅最高的國(guó)家之一。
標(biāo)普預(yù)計(jì)葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格今年將上漲9.5%，2019年放緩至7%，2020年放緩6%，2021年放緩5%。盡管如此，標(biāo)普認(rèn)為葡萄牙“仍然可以負(fù)擔(dān)得起房?jī)r(jià)”。
房?jī)r(jià)上漲受眾多因素影響
葡萄牙的經(jīng)濟(jì)現(xiàn)正處于復(fù)蘇階段，2017年GDP增長(zhǎng)2.7%，大大的超過(guò)預(yù)測(cè)。公共債務(wù)和預(yù)算赤字在下降，失業(yè)率在2018年會(huì)降到7.8%，葡萄牙整體信用評(píng)級(jí)上升，融資環(huán)境得到大幅度改善。
旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲，據(jù)葡萄牙國(guó)家數(shù)據(jù)局（INE）統(tǒng)計(jì)，2017年葡萄牙的旅游行業(yè)又創(chuàng)造了新的紀(jì)錄，共接納了2060萬(wàn)人次，比2016年增長(zhǎng)8.9%。
黃金簽證計(jì)劃是吸引外國(guó)投資的一個(gè)重要因素。截止到2018年7月31日，黃金簽證為葡萄牙帶來(lái)了超過(guò)39.2億歐元的直接投資，其中房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的投資額為35.5億歐元，占比高達(dá)90%！其中投資者主要來(lái)自于中國(guó)、巴西、南非等國(guó)家。
標(biāo)準(zhǔn)普爾總結(jié)道，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)“在就業(yè)機(jī)會(huì)增加，收入增加以及外部需求強(qiáng)勁的支持下，在未來(lái)幾年內(nèi)仍保持活力”。
