作為歐洲購房的熱門項目，葡萄牙購房移民一直是我國投資者海外投資的主要選擇之一，那么辦理葡萄牙購房移民，如何正確簽署購房文件是第一步，也是最關(guān)鍵的一步。下面小編就為大家介紹購房文件中都有哪些需要注意的事項。
1General POA大授權(quán)
通俗來說，大授權(quán)就是授權(quán)律師去協(xié)助代理、代領(lǐng)和簽訂各種必要文件的權(quán)利。其中也包括律師代表授權(quán)人支付房產(chǎn)交易稅IMT和所涉及的房產(chǎn)印花稅、其他費用、法律規(guī)定的稅收等。
2authentication term大POA認(rèn)證
3CPCV諾誠合同
諾誠合同就是我們所說的購房合同。其中會涉及到所購房產(chǎn)的基本信息、面積、房產(chǎn)價格、付款日期、過戶地契日期等，以及和開發(fā)商達(dá)成的其他協(xié)議。所購房產(chǎn)的不同，合同后面附上的附件也不盡相同，但稅務(wù)證，土地注冊證明，能源證明和購房信息表是必不可少的。
4Bona Fide Declaration誠信聲明
該文件是聲明投資人滿足通過在葡萄牙進(jìn)行投資活動，獲得該國的居住許可及延續(xù)居住許可的所有必要條件。即在葡萄牙購置房產(chǎn)總價值不低于50萬歐元，投資持續(xù)時間至少達(dá)到5年要求。
5Letter of Engagement法律服務(wù)聘定協(xié)議
Letter of Engagement是投資人和律師事務(wù)所簽訂的文件。委托律師準(zhǔn)備買賣諾誠合同和授權(quán)委托書，向稅務(wù)機構(gòu)提交房產(chǎn)交易稅和印花稅等結(jié)算申請。律師費收費明細(xì)，保密條款以及適用法律管轄權(quán)。
6Declaration - Tax Representation 稅代聘請聲明
7PoA SEF + TAX 移民+稅務(wù)授權(quán)
8Contract for Tax Representation稅務(wù)代理協(xié)議
稅代聘請聲明，移民稅務(wù)授權(quán)及稅務(wù)代理協(xié)議是申請稅號所需要的文件，在葡萄牙購房后，需要辦理稅號。夫妻即使有一方不移居，也需要簽署稅務(wù)文件辦理稅號，以防一方將在葡收入轉(zhuǎn)移到另一方名下，偷稅漏稅。
1無論是房產(chǎn)文件還是辦理稅號的文件，最終都需要以葡語版為準(zhǔn)，英語或者中文的翻譯僅供參考。
