政策的開放，促使越來越多的人選擇葡萄牙購房移民。但是一些申請人不了解葡萄牙房產(chǎn)的具體情況，在加上供應(yīng)商的哄騙，購買的房產(chǎn)回報差，導(dǎo)致葡萄牙購房移民計劃受阻。那么，該如何辨別葡萄牙購房移民的圈套呢？
1.中介
很多人都為了子女教育選擇葡萄牙購房移民，但當(dāng)?shù)氐闹薪楣静]有告訴買家，葡萄牙移民法規(guī)定，孩子年滿18周歲就會失去永久居留權(quán)，重新申請的話必須滿足一定財產(chǎn)要求，其中一條就是名下的房產(chǎn)退稅后的價格要達(dá)到30萬歐元。如果你購買的房產(chǎn)是36萬歐元，稅后就變成了29萬歐元，子女就有可能失去永久居住權(quán)。
2.虛抬房價
很多中介公司的經(jīng)營能力差，人員素養(yǎng)不高，因此，只能夠通過售賣單個房屋，哄抬房屋價格，來獲得利潤。由于中國人對于葡萄牙的房產(chǎn)市場不了解，因此，上當(dāng)受騙不是個例。3.考察費/服務(wù)費
一些中介公司為了增加利潤，設(shè)置了各種費用，考察費、服務(wù)費、翻譯費等等，使得投資者眼花繚亂，購房成本大大增加，甚至很多中介聲稱即使未能辦理購房移民，費用不也退。
同時，房產(chǎn)中介會刻意向客戶隱去這些費用，讓你以為房子很便宜。實際上，在葡萄牙買房，購房者需繳納一次性的房產(chǎn)交易稅、律師費、產(chǎn)權(quán)保險費、房屋估價費等,一般累計占房價的3%至5%。大部分投資者為了盡快辦理，不去理會這些支出，導(dǎo)致上當(dāng)受騙。
如何避免受騙？
首先，一定要找一個可靠的中介。最好在網(wǎng)上查詢一些真實的中介公司，確定公司的辦公地點和人員。最大限度的確保中介不會騙你。有必要的情況下請記住從業(yè)律師的編號，這樣一來，即使出現(xiàn)問題，也可以找回。
