從2018年以來，葡萄牙房產(chǎn)投資項(xiàng)目就以勢(shì)不可擋的態(tài)勢(shì)飛速發(fā)展，主要得益于葡萄牙的黃金移民政策，讓葡萄牙在2018年獲得了近40億歐元的投資，其中絕大不部分的資金都是來自于房產(chǎn)投資項(xiàng)目。

在所有的移民申請(qǐng)中，有一個(gè)國(guó)家的申請(qǐng)量超過了60%，位于絕對(duì)的榜首位置，沒錯(cuò)就是中國(guó)的投資者。

雖然申請(qǐng)量一直有增無減，但是葡萄牙移民局簽發(fā)的簽證卻一直在減少，中國(guó)人獲批占比也一直呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)，這與葡當(dāng)局收緊政策，加強(qiáng)條件審核有很大的關(guān)系。

之所以叫做黃金簽證，最重要的原因就是要求低，福利好、在葡萄牙的這一項(xiàng)目中，對(duì)于投資移民者的語言水平、資金來源、學(xué)歷都沒有硬性的規(guī)定，最少25萬歐元的投資就可以擁有葡萄牙的永居權(quán)，享受與當(dāng)?shù)鼐用裢鹊拇觯渲凶钍軞g迎的還是葡萄牙購(gòu)房移民，既可以擁有一處房產(chǎn)又能獲得歐盟國(guó)家的公民身份，這是一件只賺不賠的事情。

在2015年，葡萄牙又針對(duì)投資移民項(xiàng)目出臺(tái)了一系列的補(bǔ)充條款，增加了獲得居留權(quán)的渠道，分別有以下的這些方式：

1. 向銀行轉(zhuǎn)賬100萬歐元或以上，或購(gòu)買不少于100萬歐元的證券

2. 開辦公司及創(chuàng)造10個(gè)工作崗位

3. 購(gòu)置50萬歐元或以上的不動(dòng)產(chǎn)

4.購(gòu)買建成時(shí)間30年或以上的房產(chǎn)或者購(gòu)買城市重建項(xiàng)目中的房產(chǎn)滿35萬歐元或以上

5. 在科研項(xiàng)目投資35 萬歐元或以上

6. 在文化藝術(shù)、文物保養(yǎng)或修復(fù)項(xiàng)目中投資25萬歐元或以上

7. 在面向中小企業(yè)的投資或融資中投入50萬歐元或以上

在所有的移民方式中，購(gòu)房移民是最受歡迎的，很顯然這種方式的性價(jià)比最高。在葡萄牙投資房產(chǎn)，選址有哪些講究呢？哪里的房產(chǎn)最值得購(gòu)買呢？

目前葡萄牙旅游行業(yè)已經(jīng)高度發(fā)達(dá)，每年的旅游行業(yè)總收入占據(jù)了國(guó)民總收入的十分之一以上，也是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展和支持的產(chǎn)業(yè)，在所有的旅游城市中，波爾圖的發(fā)展是最快的。

作為一個(gè)小城，每年卻迎接了800萬的游客前來，是葡萄牙聞名遐邇的旅游城市，多次被評(píng)為世界級(jí)的旅游勝地，并且還以安全而著稱，就連著名的諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)家都評(píng)價(jià)這里為最值得投資的10個(gè)地方之一。

目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)與旅游業(yè)的增長(zhǎng)緊密聯(lián)系在一起，從某種意義上來說，曾經(jīng)在阿爾加維地區(qū)發(fā)生的旅游住宅短租現(xiàn)象現(xiàn)在在里斯本和波爾圖也出現(xiàn)了火熱的效應(yīng)，旅游住宅的壓力影響到了普通住宅領(lǐng)域。其中，里斯本和波爾圖市中心的新建筑空缺導(dǎo)致城市外圍房?jī)r(jià)也開始增漲。葡萄牙今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將增長(zhǎng)30%左右，主要得益于外國(guó)投資的增加和國(guó)民消費(fèi)信心的增長(zhǎng)。

葡萄牙房產(chǎn)投資移民，絕對(duì)是一個(gè)敲開歐洲大門最好的敲門磚，有這方面打算的朋友要抓緊時(shí)間，機(jī)不可失，失不再來。