葡萄牙黃金簽的大熱帶動了葡萄牙購房移民的熱潮，今天小編不說政策不談優(yōu)勢，就來說說那些隱藏在葡萄牙移民背后的事。

一、葡萄牙黃金簽。移民到葡萄牙之后獲得是黃金居留身份，也就是我們常說的黃金簽，這個簽證是1+2的形式，也就是說要先獲得一年的簽證，之后沒兩年續(xù)簽一次。在黃金居留身份期間所有在葡萄牙購買的房產(chǎn)是不能買賣的，該房產(chǎn)與你的黃金簽是綁定的，一旦賣掉房產(chǎn)黃金簽就不能續(xù)簽了，希望投資人們謹(jǐn)記這一點，不要拿到簽證的第一時間就轉(zhuǎn)手賣掉房產(chǎn)，這有悖于葡萄牙的法律規(guī)定。

二、房產(chǎn)買賣。第一點中說拿到葡萄牙黃金簽身份后不能買賣房產(chǎn)，那么該怎么解決這個問題呢？辦法就是拿到葡萄牙的永久居留身份，那么葡萄牙黃金簽怎么轉(zhuǎn)成永久居留呢？葡萄牙政府的要求是在投資買房的前提下五年內(nèi)居住累計時間達到四年零兩個月并且葡語達到一定的要求即可申請葡萄牙永久居留身份，獲得了葡萄牙永久居留權(quán)之后可就可以享受與葡萄牙公民一樣的福利待遇、自由出入歐盟所有國家，在葡萄牙的房產(chǎn)也可以自由的買賣了。

三、葡萄牙黃金簽續(xù)簽。這個續(xù)簽的成本還是比較高的，黃金簽每兩年續(xù)簽一次，續(xù)簽費用約為2600歐元，一家四口的話光續(xù)簽費用就能夠達到一萬歐元，所以小編給投資人的建議是如果時間允許的話，還是等到五年之后申請葡萄牙的永久居留權(quán)吧，這樣每兩年能夠節(jié)省一大筆開銷。

四、葡萄牙的福利。目前許多移民結(jié)構(gòu)都聲稱葡萄牙移民后即可享受醫(yī)療、養(yǎng)老以及各種各樣的教育與社會福利，其實也不能說是完全錯誤的。但是剛剛移民葡萄牙的投資人因為身份為黃金簽，能夠享受的只有子女的免費公立教育；剛移民到葡萄牙之后醫(yī)療保險是一定要購買的，也不完全是免費的；至于養(yǎng)老福利則是需要繳納社保一直到退休年齡后才可領(lǐng)取，這些都是需要時間的，所以剛登陸葡萄牙的移民是不能夠享受這些，如果申請成為永久居民則可以享受全部葡萄牙公民能夠享受的福利了。

五、子女到達一定年齡會失去葡萄牙黃金簽。這是許多中介在宣傳的時候不會提到的，要知道葡萄牙移民的政策中規(guī)定申請人購買房產(chǎn)之后可以攜不超過二十一周歲的子女一同前往葡萄牙，但是該子女在葡萄牙生活到二十一周歲以后，就不能夠每年續(xù)簽黃金簽了，也就意味著會失去葡萄牙移民的身份，解決這個問題的辦法有兩個，一是在子女沒有滿二十一周歲的時候在葡萄牙再購買一套五十萬歐元的房產(chǎn)，二是子女通過在境內(nèi)上學(xué)達到居住時間這一點申請葡萄牙永久居留權(quán)。小編覺得還是第二項比較好一點。

葡萄牙購房移民雖然申請條件簡單，福利也比較好，但是這些隱藏在政策之后的細(xì)節(jié)并不是所有移民咨詢機構(gòu)都會告知投資人的，所以在選擇移民咨詢機構(gòu)時一定要慎重。