由于葡萄牙黃金簽證在最近兩年大受歡迎，所以推動(dòng)了葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格的水漲船高。那么葡萄牙的房產(chǎn)價(jià)格目前到底是什么情況呢？小編給大家做個(gè)簡(jiǎn)要的分析說明。

葡萄牙的黃金簽證因?yàn)橐蟮团c獲得簽證后可暢行歐盟國(guó)家等好處，最近兩年頗受全世界的投資人的青睞，由此導(dǎo)致了葡萄牙房?jī)r(jià)的上漲。據(jù)萊坊的報(bào)告，十年以前葡萄牙阿爾加維地區(qū)的六成買家都來自英國(guó)和愛爾蘭，而在2018年這種情況發(fā)生了改變，葡萄牙買房的海外人士多數(shù)變成了歐洲人，英國(guó)購(gòu)房人數(shù)相對(duì)減少，中國(guó)購(gòu)房人數(shù)卻在大幅上漲。由此導(dǎo)致了阿爾加維地區(qū)房?jī)r(jià)比2012年同期高出近30%，這一個(gè)數(shù)字落實(shí)到房?jī)r(jià)上真的是一個(gè)不小的數(shù)字呢。

萊坊報(bào)告還解釋說，葡萄牙的黃金簽證允許來自非歐盟國(guó)家的公民通過在葡萄牙境內(nèi)購(gòu)買房產(chǎn)獲得居留簽證這一政策自推出后已累計(jì)吸引了近萬名非歐盟國(guó)家的海外投資人士，其中大部分來自中國(guó)、俄羅斯以及南非。而這些非歐盟國(guó)家的投資人在選擇投資去的時(shí)候大部分都選擇了里斯本與阿爾加維，這兩個(gè)區(qū)域在價(jià)格與市場(chǎng)流動(dòng)性上都有所增長(zhǎng)，尤其是阿爾加維地區(qū)的“金三角”，低于五百萬歐元的別墅銷售量依舊只增不減，在波爾蒂芒與薩格里什地區(qū)低于一百二十萬歐元的別墅也存在大批購(gòu)買者，這些數(shù)據(jù)都能夠有力的說明葡萄牙黃金簽證對(duì)于推動(dòng)其國(guó)家房產(chǎn)的銷售起到多大的作用。

葡萄牙黃金簽證規(guī)定海外投資人只需在葡萄牙購(gòu)買最少五十萬歐元的房產(chǎn)即可獲得這一簽證，獲得黃金簽證之后不僅能夠享受葡萄牙本國(guó)的一些福利政策，還能夠借此簽證自由同行歐盟國(guó)家。

除了黃金簽證的要求頗低以外，葡萄牙對(duì)海外投資人最大的吸引還有稅收這一方面。葡萄牙的稅收政策與歐洲許多國(guó)家是不同的，該國(guó)政府并沒有任何關(guān)于收緊外國(guó)所有權(quán)以及增加財(cái)產(chǎn)稅的規(guī)定，除了這兩項(xiàng)，更是沒有遺產(chǎn)稅這一說，這樣一來就能最大程度保證投資人的收益。

如果說以上兩點(diǎn)是葡萄牙政府為了引進(jìn)海外投資做的特殊規(guī)定的話，那么葡萄牙優(yōu)秀的生活環(huán)境、熱烈的陽關(guān)與無污染的空氣則是更加能夠吸引海外人士尤其是中國(guó)人去葡萄牙進(jìn)行房產(chǎn)投資的一項(xiàng)更重要的因素了。

葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格在黃金簽證大受歡迎的前提下正呈現(xiàn)大幅上漲的趨勢(shì)，如果對(duì)葡萄牙移民感興趣的朋友，小編建議在經(jīng)濟(jì)與時(shí)間允許的情況下，一定要盡快咨詢辦理，千萬不要等到葡萄牙房?jī)r(jià)上漲了之后再投資。