目前希臘買房移民是十分受國內(nèi)投資者歡迎的熱門移民項目，隨著希臘正式告別八年國際救助計劃，希臘的經(jīng)濟(jì)也正式走進(jìn)一個新紀(jì)元，房產(chǎn)投資收益的前景十分可觀。希臘房產(chǎn)不僅可以保值升值，同時也可以享受到房產(chǎn)的出租收益率。
希臘房產(chǎn)常見的出租形式主要有四種：包租、帶租約、協(xié)租、短租，你pick哪個呢？
投資人購買希臘房產(chǎn)后，可以與開發(fā)商簽訂包租協(xié)議，開發(fā)商將對業(yè)主的房子進(jìn)行包租，每年獲取固定的收益，完成過戶后的一個月開始包租，租金會由開發(fā)商根據(jù)約定（每半年或者一年）返一次給業(yè)主。
包租服務(wù)的特點在于，在包租服務(wù)下，開發(fā)商負(fù)責(zé)您的房產(chǎn)出租，無論您的房產(chǎn)是否有被出租出去，開發(fā)商都必須將這部分款項支付給您，因此避免了因為房產(chǎn)沒有人承租而產(chǎn)生的損失；因為有固定收益率的優(yōu)勢，房產(chǎn)往往一經(jīng)推出就會一搶而空。
這是目前希臘房產(chǎn)市場上比較普遍的一種現(xiàn)象。為了收回一定成本，不讓房產(chǎn)空置，同時也是配合市場需求，開發(fā)商會選擇暫緩房產(chǎn)出售，先將房產(chǎn)出租。這也就是為什么有時我們?nèi)ギ?dāng)?shù)乜捶康臅r候，有很多房產(chǎn)里面已經(jīng)有租客在居住，但是這類房產(chǎn)依舊屬于一手房。
帶有租約的房產(chǎn)也是一種有固定收益的方式，同時租客續(xù)租的可能性也比較大，而前期有時開發(fā)商為了增強(qiáng)房產(chǎn)的出租優(yōu)勢會配備一些家具。
協(xié)租服務(wù)是指在您購買了開發(fā)商的房產(chǎn)之后，開發(fā)商承諾會幫助您出租您的房產(chǎn)。出租您房產(chǎn)的方式有可能是開發(fā)商自己幫您找租客，也有可能是開發(fā)商委托中介為您找租客，租金則是由承租您房產(chǎn)的租客支付。協(xié)租的過程中關(guān)于房產(chǎn)租約的時間，租金的定價都不是固定的，根據(jù)和租客之間的協(xié)商而定。
短租
除了以上這三種長租的出租方式，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展使得短期租賃房產(chǎn)這種方式在希臘供需兩旺。根據(jù)調(diào)查顯示，2017年到訪希臘的3000萬游客中，有600萬選擇入住短租公寓，而且希臘目前僅有5000套短租房源，根本無法滿足日益增長的游客數(shù)量，可見希臘短租公寓市場潛力巨大。
既然租賃市場這么火爆，那么出租收益率怎么樣呢？
