要說2018年最火的移民項目，希臘買房移民無疑是最熱的一個，雖然是項目火熱，但是有很多朋友對購房移民的申請流程，相關(guān)的花費都并不是很了解，今天小編就給大家科普一下。
希臘購房移民的基本流程：
2、在公證師見證下，給律所作授權(quán)，簽訂服務(wù)協(xié)議；
3、辦理稅號、開設(shè)個人銀行賬戶；
4、與開發(fā)商或房東簽訂房產(chǎn)預訂合同；
5、回國籌集資金；
6、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，準備移民材料；
7、獲得藍卡后再次登陸留指紋；
8、獲得永居卡。
希臘購房移民需要交納的相關(guān)稅費：
1. 房產(chǎn)交易稅 / 增值稅：
a. 二手房不論建設(shè)年限，只需付3%房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅。
b. 一手房的買方都要繳納24%的增值稅，2006年1月1日之前獲得建筑許可一手房，適用于二手房政策，繳納3%的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅；
2.公證費用：
簽署購房合同時，需公證人在場。簽署完畢后，公證員負責到希臘當?shù)氐牡盅旱怯浘值怯洿隧椊灰住?/span>
公證費用根據(jù)購房款，按比例收取大約1.2%；
3.土地管理證（注冊費）：
該費用交至希臘土地注冊局。收費標準：購房總價值的0.47%，再加上增值稅，共大約0.55%；
4.律師費用：
律師費為總房價(凈值)的1%左右；
不同律師收取費用所包含的內(nèi)容不一，通常會包括銀行開戶，稅號申請，地契轉(zhuǎn)讓，房屋鑒定費用等；
5.中介費：
希臘行業(yè)規(guī)定，房產(chǎn)中介費在2%左右。
希臘購房移民常見問題解析：
1，在希臘25萬歐元可以買個什么樣的房子？
2，希臘房產(chǎn)年租金回報率為多少？
希臘旅游資源豐富，每年都接待著數(shù)千萬國際游客，這些游客多來自附近歐洲國家或如果用來出租的話，收益也頗豐，年租金回報率在3-7%。
3，希臘那里的生活環(huán)境怎么樣？
這個問題不管是移民到哪一個國家都是會提問到的。希臘是歷史文化底蘊非常高的國家，奧林匹克的發(fā)源地。優(yōu)美的自然環(huán)境、浪漫的愛琴海、湛藍的海水都是希臘的特色。這里沒有污染，交通發(fā)達，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。
4，攜帶子女有年齡要求嗎？超過后怎么辦？
答： 居留申請可攜帶21歲以下子女。在居留有效期內(nèi)滿21周歲的話，可以獲得每年續(xù)簽的單獨居留，直至滿24周歲。
如父母把價值25歐元以上的房產(chǎn)出售給成年子女，子女可作為投資人獲得永居，而父母可作為家庭成員獲得永居。
5，移民希臘后可以享受哪些福利？
現(xiàn)在隨著在經(jīng)濟全球化加速時代，人們對生活品質(zhì)、未來發(fā)展有了更高的期望，投資移民成為一種值得考慮的生活方式。而新興的希臘買房移民，通過投資置業(yè)，獲得第二身份同時為資產(chǎn)保值增值，是目前高凈值人群的標配。
