隨著經(jīng)濟逐漸回暖，旅游業(yè)的強勢發(fā)展，希臘近年來不僅吸引了許多國際企業(yè)入駐，也受到了全球投資者的關(guān)注，致使希臘投資移民市場尤為火爆。那么對于希臘移民項目你都了解清楚了嗎？不清楚也沒關(guān)系，今天小編就帶大家一起深入了解一下這個項目。
希臘買房移民
希臘政府自2013年起面向非歐盟第三方國家公民簽發(fā)黃金簽證，以個人或公司實體等方式購買最低25萬歐元起價的房產(chǎn)或等值投資相關(guān)領(lǐng)域即可以獲批希臘居留許可證。希臘買房移民的申請條件簡單，一人申請，三代移民，只要購買符合條件的希臘不動產(chǎn)，即可一步到位獲得5年期的希臘永居居留卡。持有希臘房產(chǎn)期間，投資者可續(xù)簽5年期簽證，并且房產(chǎn)可出租。而且“移民不移居”。
希臘移民費用
在辦理希臘移民簽證過程中，除了需要繳納房款，還需要支付購房相關(guān)的稅費，包括房產(chǎn)交易稅、房產(chǎn)市政稅、購房律師費、房產(chǎn)交易公證費和房產(chǎn)土地注冊費以及授權(quán)公證費。相對于同等政策國家，希臘移民所需花費是最低的。
希臘移民入籍
外移民加入希臘國籍，需要申請人滿足以下條件：1、在希臘合法居住7年以上；2、無犯罪記錄；3、掌握希臘語；4、能提供參與希經(jīng)濟社會生活的文件；遞交入籍申請后，由入籍委員會判定是否具備入籍條件，如申請被拒，1年后方可再次遞交申請。
如何成為海外投資焦點？
一是購房移民政策吸引
近一兩年，尤其是今年以來，希臘房地產(chǎn)投資逐漸掀起熱潮，中國買家數(shù)量正在以驚人的速度增長。中國投資者希望通過希臘面向非歐盟公民的“25萬歐購房移民”政策獲得歐盟居留許可，而該計劃的唯一要求是在希臘購房不低于25萬歐元。截至2018年三季度，希臘的居留許可計劃的第一大買家為中國人，有超過1700位中國投資者，遠遠超過第二位的俄羅斯（450位）和第三位的土耳其（356位）。
二是希臘經(jīng)濟恢復增長
包括德國、奧地利、比利時、盧森堡等歐盟成員及瑞士，歐洲各國投資者對于投資希臘房產(chǎn)的興趣也日益濃厚。一項調(diào)查表明，德國人已將希臘列為海外購房的十大選擇之一，希臘經(jīng)濟的逐步穩(wěn)定及其向好的增長勢頭令德國企業(yè)和個人在希臘投資的意愿更加強烈。
三是低房價、高需求和高收益
相比危機前，雅典房地產(chǎn)價格最大降幅達35％-45％，對比歐洲其他大都市，雅典市中心房價也處于相對較低的位置，這使得雅典房地產(chǎn)市場具有投資洼地效應。
目前，雅典翻新后的短租公寓年回報可達5%~7%，而大多數(shù)歐洲國家首都的回報率僅為3%。未來資本收益前景也非?？捎^，據(jù)機構(gòu)預測，兩三年內(nèi)短租房租金將增長20%至30%。
