希臘房產(chǎn)投資市場的好消息從6月初就不斷傳來。繼希臘和歐盟就債務(wù)減免達(dá)成歷史性協(xié)議之后，國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾再次將希臘主權(quán)信用評(píng)級(jí)上調(diào)。對(duì)于投資人士來說，一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)環(huán)境是否穩(wěn)定，直接決定了其市場風(fēng)險(xiǎn)的高低。希臘房產(chǎn)投資也開始逐步顯現(xiàn)了其投資價(jià)值。

海外投資者對(duì)于希臘房產(chǎn)投資的興趣繼續(xù)增長，主要是由于房價(jià)上漲和房地產(chǎn)高額收益的預(yù)期。

根據(jù)希臘官方數(shù)據(jù)來看，希臘房地產(chǎn)投資額在今年同比增長了160％這和希臘經(jīng)濟(jì)危機(jī)的結(jié)束與其投資移民政策的調(diào)整密不可分。目前海外投資者對(duì)希臘房價(jià)持續(xù)上漲有很大的信心。在2018年第二季度，住宅建設(shè)數(shù)預(yù)計(jì)將增加27％。希臘房產(chǎn)局記錄在案的交易數(shù)同比增長了49.2％，私有土地建設(shè)數(shù)量增加了6.4％，住宅投資增長10.7％。其中，中國投資者占希臘海外房產(chǎn)總投資額的44.3%，越來越多的中國高凈值人群已將注意力轉(zhuǎn)向希臘市場。通過25萬歐元的房產(chǎn)投資獲得“申根永居”是中國投資者的投資首要目的。

為什么中國人選擇在希臘購買房產(chǎn)？

希臘是西方文明的發(fā)源地，擁有悠久的歷史和獨(dú)特的地中海自然風(fēng)光。純凈無辜的陽光，清澈的海水和宜人的生活環(huán)境是一切美好生活的開始。舒適的地中海氣候和獨(dú)特的風(fēng)格和悠閑的生活氛圍是中國人最渴望的生活方式。

據(jù)報(bào)道，希臘正成為國際中小房地產(chǎn)投資者的天堂。其中最受市場歡迎的是住宅類房產(chǎn)，因?yàn)槠鋬r(jià)格相對(duì)較低。而在希臘旅游產(chǎn)業(yè)越發(fā)火爆的背景下，房產(chǎn)短期租賃價(jià)格隨之水漲船高，讓投資者迅速產(chǎn)生回報(bào)。

目前希臘的房價(jià)依舊相對(duì)較低，并且房屋數(shù)量眾多。在中國就可以直接預(yù)訂，這種便利的買房方式也迎合了中國人的購買習(xí)慣。不僅如此，希臘的許多房屋都是精裝房，房產(chǎn)本身已經(jīng)帶有租約，收益相當(dāng)可觀，管理方便，不用太花費(fèi)心思打理。

重要的是，在希臘如果您購買25萬歐元的房產(chǎn)，快速、無移民監(jiān)管、無語言和資金要求的審批程序讓您很快就可以交易成功。同時(shí)您還會(huì)獲得三代的永久居留權(quán)，包括配偶，父母和21歲以下的子女。這項(xiàng)永居有效期為5年，只要您繼續(xù)持有該物業(yè)，您可以不受限制延續(xù)永居權(quán)的年限，同時(shí)還會(huì)獲得26個(gè)歐盟申根國家的自由出入境權(quán)利。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)的持續(xù)改善，希臘房產(chǎn)投資和住房政策在未來肯定會(huì)有重大的調(diào)整，因此有必要提醒有興趣的投資者抓住難得的機(jī)會(huì)。