希臘房產(chǎn)如今備受追捧，之前跌落低谷，自從購房移民政策出臺后，希臘房地產(chǎn)市場又重獲新生。眼下希臘房產(chǎn)及投資移民持續(xù)升溫，地中海周邊各國及中國投資者的購房欲望都在不斷增加。

根據(jù)希臘媒體官方報道：2018年接下來幾個月，雅典市中心以及其他區(qū)域房價即將迎來全面上漲，目前2017年購置房產(chǎn)的，多數(shù)房價已普遍上漲。

原因一：一帶一路讓希臘迎接新的機遇

作為“一帶一路”戰(zhàn)略的歐洲支點，希臘的經(jīng)貿(mào)和戰(zhàn)略地位不容小覷，成為備受中國投資人的投資圣地。以萬達、阿里為首的中國企業(yè)頻頻“試水”希臘地產(chǎn)市場，中遠海運集團更是控股希臘第一大港口，中國國家電網(wǎng)成功持股希臘國家電網(wǎng)；中國成為希臘第五大進口來源地，2016 年上半年，中希雙邊貨物貿(mào)易額達到 18.1 億美元，同比增長 9.7%。

中國在希臘的重大投資

* 中國遠洋海運集團收購希臘的比雷埃夫斯港。

*中希兩國簽署“三年行動計劃”，該計劃將涵蓋鐵路、港口及機場網(wǎng)絡建設、電力能源網(wǎng)絡互聯(lián)及發(fā)電廠投資等。

原因二：希臘銀行發(fā)表本國房產(chǎn)價格最新指數(shù)

由于08年的金融危機希臘房價急劇下降，直到13年房地產(chǎn)行業(yè)開始回暖，下降指數(shù)開始降低。2017年季度部分地區(qū)已經(jīng)出現(xiàn)房價的增長。

原因三：經(jīng)濟好轉(zhuǎn)必然導致房價上漲

希臘經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)必然導致房地產(chǎn)行業(yè)的回暖，房價自然會上漲。2017年前三個季度，希臘經(jīng)濟同比分別增長0.4%、1.6%和1.3%。2017年11月，希臘出口增長15.5%，進口增長4%。

建筑業(yè)方面

2017年10月，希臘政府頒發(fā)的建筑許可證數(shù)量同比增長16.4%，建筑面積同比增加67.2%?？梢娤ＥD房產(chǎn)行業(yè)的蓬勃發(fā)展，房產(chǎn)增值收益的豐厚。

旅游業(yè)方面

過去四年，希臘經(jīng)歷一個旅游熱潮，國際游客人數(shù)從2009年的1490萬增長到2480萬人。從經(jīng)濟貢獻上來說，2017年整個旅游業(yè)為希臘經(jīng)濟貢獻350億歐元，比2012年的250億歐元上漲了23%。購房者房產(chǎn)除了增值的收益，租賃也是非常好的投資方式。

海外投資方面

據(jù)希臘銀行數(shù)據(jù)分析指出，僅在2017年從海外流入希臘房產(chǎn)市場的資金估計高達5億歐元，前七個月的資金流量與16年同期相比增幅約72%。除此之外，希臘船舶業(yè)和旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展，使得大量的海外資金流入希臘市場，中遠、萬達、阿里巴巴等商業(yè)巨頭紛紛進軍希臘市場，推動希臘經(jīng)濟不斷發(fā)展，吸引了大批的國際投資人士。

原因四：希臘成中國投資人“投資圣地”

對于需要經(jīng)常往來于中希兩國間的投資人來說，擁有希臘身份很有必要，不僅利于通行，而且可以使孩子享有歐洲免費教育的權利。

5年前，在希臘經(jīng)濟危機最嚴重的時候，黃金簽證計劃應運而生。來自中國、俄羅斯和土耳其等國的投資者對這一項目產(chǎn)生了興趣。希臘明媚的陽光、地中海的氣候、高質(zhì)量的生活、低廉的房價、經(jīng)濟復蘇的萌芽都是很大的吸引力。自2015年法案修訂以來，與塞浦路斯或葡萄牙等國的類似項目相比，希臘的黃金簽證吸引力越來越大。

中國人的投資熱情